Wat maakt deze woning uniek?

DEZE WONING KAN OPGESPLITST WORDEN IN TWEE WOONEENHEDEN OF HANDELSWONING MET EEN COMMERCIELE RUIMTE ! Zeer gerieflijke,  volledig gerenoveerde villa  (2008) op 734 m² grond op loopafstand van het sfeervolle centrum van Hoogstraten. De woning bestaat uit een zeer degelijke constructie waarbij gebruik gemaakt is van kwalitatieve, hoogwaardige materialen. Zeer goed bereikbaar.
Deze woning heeft de volgende indeling : een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een grote sfeervolle woonkamer in L-vorm met open haard - parketvloer -  authentieke plafonds - een dubbel terrasdeur  en een uitbouw te gebruiken als speelkamer - kantoor of een knusse TV-kamer. De keuken is volledig ingericht en uitgerust met een vaatwasser - elektrisch fornuis - dampkap - koelkast en oven en biedt tevens ruimte voor een keukentafel. Tussen de keuken en de wasplaats bevindt zich een aparte toilet die eventueel eenvoudig kan omgevormd worden tot een extra berging/vestiaire gezien deze voorzien is van een achterinkom. Er is een droge kelder met toegang via de inkomhal waarin zich de CV-installatie bevindt.  Via een stijlvolle, beukenhouten trap betreedt u de nachthal van de eerste verdieping. De nachthal heeft twee grote balkondeuren die voor lichtinval zorgen en geeft toegang naar een toilet, een berging en de 3 slaapkamers.  De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een grote inbouwkast en airconditioning. De slaapkamer heeft ensuite een badkamer uitgerust met een ligbad - dubbele wastafels - een royale douchecabine en heeft een aparte toegang via de nachtgang. Aan de straatzijde treft u twee slaapkamers waarvan één voorzien is van een wastafel en de andere van een aansluiting indien eventueel aldaar een wastafel gewenst. De vierde slaapkamer is gelegen aan de zijkant boven het kantoor. Ook in deze kamer bevindt zich een aansluiting voor een wastafel. De zolderverdieping toegangkelijk dmv een vaste trap bestaat uit een kleine en een grote bergzolder met voldoende lichtinval zodat de grote zolder perfect in gebruik kan genomen worden als extra slaapkamer - fitnesskamer of kantoor.De woning is gelegen op een ruim perceel, heeft een aangelegde tuin, een terras en een oprit welke kan afgesloten worden met een metalen poort.  Aan de voorzijde is een extra parkeerplaats voorzien mocht het aparte gedeelte in de woonkamer in gebruik genomen worden als kantoor. Bijzonderheden : volledig geisoleerd =>EPC score 245 kWh/m²/j. - cv. op stookolie met radiatoren met thermostatische kranen en vloerverwarming in keuken en badkamer - airco in keuken en de grote slaapkamer - alarm - drijfkracht - elektrische boiler - volledige NIEUWE authentieke dubbele beglazing en rolluiken aan alle ramen, in het nieuwe gedeelte PVC-rolluiken. U heeft de mogelijkheid om twee wooneenheden te maken.
Bew. opp. is indicatief