Balen - 2490

1-Meilaan 39

Charmante villa met 3 slaapkamers op ruim perceel van 14a met extra woonunit achteraan perceel
Huis
€549.000 Toevoegen als favoriet
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39
1-Meilaan 39

  • 310m2 wonen

  • 1389m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Imposante maar charmante villa met 3 slaapkamers op ruim perceel van 14a met extra woonunit van 80m² achteraan het perceel 
Indeling:Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, gastentoilet, technische ruimte1ste verdieping: 3 volwaardige slaapkamers, 1 badkamer, 1 dressingZolderverdieping: 120m² met mogelijkheid nog extra slaapkamers te creëren.Garage met extra woon-unit - kan dienen als kangeroowonen, zorgwonen,.... Omschrijving:Idyllisch aan de bosrand, met maar een handvol (verre) buren en amper passerend verkeer... Op de 1-Meilaan 39 in Balen is deze statige woning op een nog knapper perceel gelegen. Ooit met veel zorg en heel wat oog voor detail gebouwd, maar ook vandaag verkeert deze villa nog in uitstekende staat. Via de imposante inkomhal heeft u toegang tot de ruime woonkamer van maar liefst 60m². In deze ruime woonkamer steelt de gezellige openhaard met Belgisch hardsteen en de prachtige parketvloer de show. De hoge ramen halen heel wat natuurlijk zonlicht naar binnen, een schuifraam geeft toegang tot het terras van maar liefst 100 m².Aanpalend aan de inkomhal is de keuken van 16 m², deze gaat verder op het elan van stijlvolle luxe en comfort, ook de vloer is hier uit Belgische hardsteen. Alle toestellen zijn aanwezig van keramische kookplaat, bak/grill oven, vaatwasmachine en ook het aanrecht in Belgische hardsteen nodigt uit om achter je kookpotten te kruipen.Achteraan via een sas kan je via de achterdeur naar buiten of sla je links af naar de technische ruimte: hier bevindt er zich de CV ketel op gas, wifi aansluitingen, alarmsysteem centrale en elektriciteitskast met individuele meters voor het huis en aparte meter voor de garage en het gastenverblijf.  Op de eerste verdieping komen we uit op de nachthal (17m²) en 3 volwaardige slaapkamers elks van 16 m². Allen staan garant voor een ongestoorde nachtrust in deze rustige buurt.  Daarnaast vind je hier ook de badkamer (17 m²) terug met dubbele wastafel, toilet, ruime douche en designradiator. Een dressingruimte van 10 m² met aan weerszijden ingebouwde kasten.Via de vaste trap komen we uit op de zolderverdieping van 120 m², deze is volledig geïsoleerd, al afgewerkt met laminaat vloer en geeft mogelijkheid tot het creëren van extra kamers.  Achteraan de woning staat een garage met woonunit. Deze kan dienen als gastenverblijf, kangeroo-wonen, kantoorruimte, praktijkruimte, zorgwoning ,.... Deze unit heeft aparte meters, hier is aansluiting voor wasmachine en droger(geaarde stopcontacten),koelkast/vriezer, CV-gasketel. 80m² bewoonbare oppervlakte met keukentje, douche, toilet, bovenverdieping met woonkamer, aansluitingen voor wifi en tv.  De villa heeft veel mogelijkheden, is ruim, in prima staat en kan eventueel nog uitgebouwd worden met veranda/sérre. Bijzonderheden:

  • CV op gas
  • Bewoonbare oppervlakte villa: 230m²
  • bewoonbare oppervlakte extra woonunit achteraan: 80m²
  • bouwjaar 2002
  • aparte woonunit met aparte meters achteraan het perceel
  • rustig gelegen
  • Leo beregeningspomp van 2020 aangesloten op geslagen put
  • EPC: 159 kWh
  
Ob, Vg,gmo,gvkr,vv
  

Vragen of een bezoek? Contacteer ons!

Heylen Exclusief

0800 29 223 Contacteer ons

Of schrijf mij in voor soortgelijke panden.

Kenmerken

Prijs €549.000
Bewoonbaar oppervlakte 310m2
Perceel oppervlakte 1389m2
Bouwjaar 2002
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Energie 159 kWh/m2
Overige kenmerken
Aantal toiletten 2
Breedte grond 18 m
Diepte 73 m
Type bebouwing Open
Staat Uitstekend
Keuken Volledig ingebouwd
Niet geïndexeerd 1372
Vrij Overeen te komen
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame PVC
Energiescore 159
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee

Toon op kaart

1-Meilaan 39

Balen

Routebeschrijving