Wat maakt deze woning uniek?

Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, gelegen in het rustige en landelijke Ten Aard

Vlak aan de kanaaldijk, op wandelafstand van de dorpskern (slager, apotheek, bakker, frituur, basisschool,...)


Indeling:
Gelijkvloers: inkom, gastentoilet, woonkamer, eetkamer, keuken, wasplaats/berging, inpandige garage en toegang tot de kelder.
Verdiep: 4 slaapkamers, apart toilet, badkamer 
Kruipkelder en kelder
Zolder: stockage


Omschrijving:
Bij het betreden van de woning worden we verwelkomt door de ruime inkomhal, deze biedt toegang tot verschillende ruimtes in het huis inclusief een vestiaire en het gastentoilet.
De eerste ruimte die wij betreden is de woon- en eetkamer met open keuken. Ruim en licht dankzij de grote raampartijen, waardoor een naadloze verbinding met de groene tuin ontstaat.


De keuken is modern en strak afgewerkt, met hoogwaardige apparatuur (Miele toestellen) zoals combi-stoomoven, combi-microgolfoven, warmhoudlade, vaatwasser, inductiekookplaat, dubbele spoelbak met Quooker kraan en ingebouwde ijskast.
Naast de keuken is er een gezellige ontbijt - of eetplaats perfect om 's ochtends van het uitzicht op de tuin te genieten.

Aansluitend de eetplaats hebben we een open geheel naar de leefruimte met gezellige gashaard.

De volledige leefruimte, keuken en eetplaats genieten van airco installaties en vloerverwarming op gas.
Achter de keuken bevindt er zich nog een koele berging/wasplaats die verder toegang biedt tot de garage met automatische garagepoort. 

Via de marmeren trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping met 4 ruime slaapkamers (15m², 16m², 16m² en 30m²), badkamer en apart toilet.
3 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Tv en UTP-aansluitingen overal aanwezig.
De badkamer is ruim en biedt alle comfort. Zowel bad als douche aanwezig met dubbele lavabo.


De zolderruimte is te bereiken via een trekluik.  Deze zorgt voorlopig voor enorm veel stockagemogelijkheden.

De kelder is ruim, wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte maar kan ook steeds andere invulling krijgen.

 De zuid-gerichte tuin heeft ons ook veel te bieden.

Een tuinberging met overdekt terras met raampartijen rondom rond.
Een groot tuinhuis voor extra stockage.
Een strakke vijver die cachet geeft aan de moderne tuin.
Achteraan nog de mogelijkheid om in de serre te moestuinieren.


Omdat de woning vlak aan de kanaaldijk is gelegen is het zeer makkelijk om snel te gaan onthaasten aan het water.


  Extra's:
- Gelijkvloers heeft grondige renovatie gehad in 2016
- Gunstig EPC label C
- Vloerverwarming
- Over gans de woning airco's
- De tuin is volledig aangelegd en omheind.
- Voorraan de woning is er een automatische poort.
  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €649.000
Oppervlakte 265m2
Perceel oppervlakte 861m2
Energie 212 kWh/m2
Energie Label C
Overige kenmerken
Aantal toiletten 2
Parkings buiten 2
Type bebouwing Open
Staat Uitstekend
Renovatie 2016
Keuken Hypergeïnstalleerd
Niet geïndexeerd 1576
Vrij 31-12-2024
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame ALU
Energiescore 212
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1998
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
Geel

Hazenstraat 17

€649.000

Toevoegen als favoriet

wonen 265m2

perceel 861m2

slaapkamers 4
Plan bezichtiging

  • 265m2 wonen

  • 861m2 perceel

  • 4 slaapkamers

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

0800 29 223

Toon op kaart

Hazenstraat 17

Geel

Routebeschrijving

Weten wat uw woning waard is?

Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
  • Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Ziet u zichzelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Uw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?