Wat maakt deze woning uniek?

Ontdek uw droomhuis aan de Heeldstraat 57 in Genk, een exclusieve villa op een volledig omheind perceel van ruim 9 are met EPC label A. 

Ligging: De villa is perfect gelegen in een rustige, groene residentiële straat dicht bij het bruisende centrum van Genk. Dichtbij het ziekenhuis, Nationaal Park Hoge Kempen en op slechts enkele kilometers rijden naar de autosnelwegen en omliggende steden zoals Maastricht en Hasselt.

Omschrijving: Deze instapklare villa biedt luxe voorzieningen, privacy en rust met een bosrijk uitzicht. Hoogwaardige afwerking met luxueuze materialen valt meteen op bij binnenkomst, terwijl grote raampartijen overvloedig natuurlijk licht bieden en een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad creëren. Opvallend is de levensloopbestendigheid van de woning met wonen, douchen en slapen op de begane grond, samen met drempelloos design voor een rolstoelvriendelijke omgeving. Een paradijs voor wie zoekt naar comfort, luxe en sereniteit.

Indeling: Op het gelijkvloers bevinden zich de hal met gastentoilet, de woonkamer met open keuken en de daar achtergelegen bijkeuken, master bedroom met dressing en badkamer. Op de bovenverdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, een badkamer met apart toilet voorzien.

De villa is volledig onderkelderd. Het souterrain van maar liefst 165 m2, is reeds ingedeeld in diverse ruimtes maar deze bieden de mogelijkheden om hier een eigen invulling aan te geven voor hobby, beroep, praktijk, opslag of extra logeerruimte.

Het trappenhuis (over 3 verdiepingen) is -met de zwarte granieten trap en de leuningconstructie van roestvrijstaal- niet alleen zeer functioneel, maar zowaar een technisch hoogstandje. Buiten vindt u de garage en de volledig aangelegde tuin met zwembad.

Parkeergelegenheden: Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de 2 bezoekersparkeerplaatsen en er is nog meer parkeergelegenheid achter de op afstand bedienbare poort. In de garage (met sectionaaldeur) bevindt zich de computergestuurde filterinstallatie van het zwembad, maar daarnaast is er nog voldoende ruimte over voor het stallen van een grote auto.
Bijzonderheden: De huidige bewoners hebben zich ingespannen om de woning naar een nog hoger comfortniveau te brengen. Zo is de hele binnenzijde van de woning recent opnieuw geschilderd, is er een waterontharder geplaatst en een airco in de slaapkamer. Het zwembad heeft een nieuw dek gekregen en tevens is de warmtepomp vernieuwd.

De keuken heeft in 2023 een update gekregen met een nieuw aanrechtblad en nieuwe apparatuur:
- SIEMENS inductiekookplaat met flex zones
- SMEG oven
- SMEG combi-oven
- AEG vaatwasser (2021)
- energiezuinige 7 liter RVS FLEX COMBI+ QUOOKER voor altijd direct warm (en kokend) water

Details:- de elektriciteitskast is nieuw gekeurd en heeft een domotica-systeem met videofoon
- ruime badkamer, met vloerverwarming, een zeer ruime inloopdouche en een toilet
- de wastafelkranen zijn voorzien van infrarood sensoren
- de badkamer op de verdieping heeft een douche en wastafelmeubel, er is een apart toilet
- centraal stofzuigsysteem
- 25 zonnepanelen (elk 425 Wp) met nog een garantie van 24 jaar
- zeer energiezuinig woning met energielabel A geïsoleerde aluminium kozijnen, voorzien van HR++ beglazing en rolhordeuren in kleur
- geïntegreerde openhaard (gas) in de woonkamer
- geen buitenschilderwerk nodig door de aluminium kozijnen
- koperen regenpijpen
- zwembad met jetstream, automatische bediening en computergestuurde filterinstallatie
- op afstand bedienbaar digitaal voordeurslot
- zwembad, poort, garage, thermostaat en voordeur kunnen zowel met de bijbehorende afstandsbediening, alsook met de telefoon of met spraak (“Hey Google”) worden aangestuurd
- terras met zonnescherm en verwarming
- binnendeuren hebben blinde scharnieren en magneetsluiting (dus geen uitstekende dagschoot)
- het regenwater wordt opgevangen in 2 ondergrondse reservoirs van elk 10 m3 en van hieruit worden de toiletten gespoeld en de buitenkranen gevoed
  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €799.000
Oppervlakte 380m2
Perceel oppervlakte 916m2
Energie 89 kWh/m2
Energie Label A
Overige kenmerken
Aantal toiletten 4
Type bebouwing Niet meegedeeld
Staat Direct bewoonbaar
Niet geïndexeerd 1885
Parkeerplaatsen 1
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+ - Akoestisch
Raam frame ALU
Energiescore 89
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 2008
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Niet van toepassing
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
Genk

Heeldstraat 57

€799.000

Nieuw
Toevoegen als favoriet

wonen 380m2

perceel 916m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 380m2 wonen

  • 916m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

0800 29 223

Weten wat uw woning waard is?

Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
  • Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Ziet u zichzelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Uw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?