Wat maakt deze woning uniek?

Door verhuis van de huidige eigenaar naar het buitenland unieke kans op een passief woning in rustige omgeving

Ligging:

In het hart van Driehoeven, een van de meest geliefde buurten van Genk. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rustige, groene omgevingen en toch dicht bij alle voorzieningen die u nodig heeft. Deze woning in Driehoeven biedt niet alleen een geweldige plek om te wonen, maar ook een levensstijl die wordt gekenmerkt door rust, natuur en gemeenschap. Daarnaast is kangoeroewonen hier een mogelijkheid dankzij de interessante bijbouw. Mis deze kans niet om te genieten van het beste wat deze prachtige locatie te bieden heeft!

Met de auto bent u binnen 5 minuten in Genk centrum, maar ook Hasselt en Maastricht zijn binnen 20 minuten goed bereikbaar.

Indeling:

Royale inkom, Eetruimte, keuken, zitkamer, waskamer, nachthal, 2 slaapkamers met eigen badkamer, master bedroom, 2e badkamer en voorziening voor royale dressing. In de tuin ruim volledig onderkelderd tuinhuis.

Beschrijving:

Bij het betreden van deze woning, zult u onmiddellijk merken dat de aandacht voor detail en kwaliteit hier tot in de puntjes is doorgevoerd. De royale en lichte entree verwelkomt u met een gevoel van rust en comfort. De open woonkamer is ontworpen om te voldoen aan een comfortabele levensstijl, met slimme scheidingen tussen zit- en eetruimtes. De massief eikenkeuken is volledig op maat gemaakt, met kookeiland voorzien van een Dekta blad. Daarnaast is de uiteraard ook alle moderne inbouwapparatuur die u nodig heeft voorzien. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het ruim terras met uitzicht op de tuin ervaart u hier een gevoel van rust en privacy dat perfect past bij deze levensfase.

Met een open massief houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar u twee ruime slaapkamers, vind elk voorzien van diverse voorzieningen en aansluitingen om aan al uw behoeften te voldoen, maar ook met een gedeelde ruime badkamer met inloopdouche en lavabo biedt extra comfort en gemak. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning is werkelijk bijzonder, met niet alleen een fantastisch zicht op de tuin en het aangrenzende bos, maar ook een eigen badkamer. Bovendien is er voldoende ruimte voor het creëren van uw droomkast, waardoor u uw kleding en accessoires op een stijlvolle en georganiseerde manier kunt opbergen.

Deze woning combineert comfort, energie-efficiëntie en hoogwaardige materialen op een manier die specifiek gericht is op de behoeften van veertigers. Het indrukwekkende E-peil van -1 staat garant voor aanzienlijke besparingen op energiekosten, wat u in staat stelt om meer te genieten van de dingen die er echt toe doen.

Overal in het huis is vloerverwarming geïnstalleerd, zelfs in de badkamers, voor ultiem comfort en een gelijkmatige warmteverdeling. Dit zorgt ervoor dat u zich altijd op uw gemak voelt, wat uw levensstijl ook mag zijn.

Daarnaast beschikt deze woning ook nog over een bijgebouw dat volledig onderkelderd is. Deze kan eventueel dienen als een tweede woning, perfect voor het ontvangen van gasten, het inrichten van een thuiskantoor, gym of het creëren van een aparte leefruimte voor bijvoorbeeld oudere familieleden.

Het interieur van deze woning straalt luxe uit, met parketvloeren voorzien van een 6mm dikke toplaag. De afwerking is tot in de kleinste details verzorgd, met oog voor design en hoogwaardige materialen die zorgen voor een tijdloze uitstraling die past bij elke levensstijl.

Op het gebied van isolatie voldoet deze woning ruimschoots aan de normen, met isolatiematerialen van topkwaliteit die de warmte binnenhouden en geluidsoverlast minimaliseren. De ramen zijn voorzien van drievoudig gelaagd glas, waardoor uw huis nog beter isoleert en u kunt genieten van rust en stilte.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €769.000
Oppervlakte 225m2
Perceel oppervlakte 632m2
Energie -1 kWh/m2
Energie Label A+
Overige kenmerken
Breedte grond 19 m
Diepte 35 m
Type bebouwing Open
Staat Nieuwbouw
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 944
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / Vloerverwarming - Aardgas
Beglazing Driedubbel glas
Raam frame ALU
Energiescore -1
Elektrische keuring Ja, conform AREI
E-peil -1
Bouwjaar 2020
Slaapkamers 3
Terras 60m2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
Genk

Wolfsbergstraat 38

€769.000

Toevoegen als favoriet

wonen 225m2

perceel 632m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 225m2 wonen

  • 632m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

0800 29 223

Toon op kaart

Wolfsbergstraat 38

Genk

Routebeschrijving

Weten wat uw woning waard is?

Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
  • Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Ziet u zichzelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Uw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?