Uitzonderlijk pand met veel mogelijkheden op unieke locatie in Bolderberg
Dit uniek energieneutraal pand van 2011 is gelegen op een perceel van 27 are op de Sterrenwacht in het groene Bolderberg. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 630m² is dit een pand dat geschikt is voor meerdere doeleinden. U kan hier wonen en werken combineren door een gedeelte in te richten als kantoor- of praktijkruimte. Het pand is ook uitermate geschikt voor het uitbaten van een B&B, toeristische logies/vakantieverblijven, co-working of virtual offices, vergader- of seminarieruimtes, trainings- of opleidingslokalen, medische beroepen, wellness, vrije beroepen, ... Het gloednieuwe multisportcomplex 'Velodroom Limburg' en het befaamde 'Circuit van Zolder' aan de voet van dit pand zorgen dan weer voor zeer veel opportuniteiten op sportief vlak. Denk maar aan een zeer ruime verblijfsaccomodatie voor sportverenigingen of wielerclubs. Heeft u geen zakelijke of sportieve ambities? Dan is deze ruime woning ook uitermate geschikt als exclusieve woonst in het groen, als ruime kangoeroewoning of als co-housing project. Kortom de lijst van mogelijkheden met dit uniek pand op deze prachtige locatie zijn eindeloos!
Omschrijving:
Het gebouw is gebouwd met een minimum aan dragende muren zodat alle ruimtes nog naar wens ingedeeld kunnen worden. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 630m² : de kelder, het gelijkvloers en de verdieping zijn elk 210m² groot. Het terras vooraan het gebouw kan/mag nog uitgebreid worden tot een wintertuin waardoor je nog eens 105m² extra aan nuttige oppervlakte creëert. Momenteel is dit een groot zonnig terras voorzien van een zwembad (met warmtepomp en tegenstroom).
In het midden van het pand is er een centrale inkomhal die toegang geeft tot de verdieping, de kelder en het gedeelte gelijkvloers links en rechts. Trappen brengen u tot boven en tot in de kelder maar er werd ook ruimte voorzien om een lift te installeren.
Momenteel is het gelijkvloerse linkergedeelte ingericht als een ruime studio met leefkamer, open keuken, slaaphoek, badkamer en wasplaats/berging. Het rechtse gedeelte is een open polyvalente ruimte met een reeds ingerichte badkamer. Deze twee delen van het pand hebben beide: een zalig terras met zicht op het circuit aan de achterkant, een privé terras aan de voorkant, toegang tot het gezamelijk groot terras, toegang via de centrale hal en ook elk een rechtstreekse ingang langs buiten.
De eerste verdieping is één grote open ruimte die nog verder afgewerkt of opgesplitst kan worden naar eigen noden.
De kelder werd mee geïsoleerd is voorzien van 2 sectionale poorten. De ruime inrit langs buiten zorgt voor tal van mogelijkheden: wagens, fietsen (wielergroepen), adventure-activiteiten, uitgebreide hobby's, ruime stockageplaats voor zelfstandigen, ...
Ligging:
Bolderberg in Heusden-Zolder is een zeer gegeerde en exclusieve ligging in het hart van Limburg omringd door natuur en bossen. Met de vijvers en het Kasteel van Terlaemen, de Kluis van Bolderberg en de Platwijers op een boogscheut heb je aan adembenemende natuur geen gebrek. Op recreatief en sportief vlak bieden de nieuwe Velodroom, het Circuit van Zolder en domein Bovy tal van mogelijkheden. En met de E313, de E314 en verschillende belangrijke invalswegen vlakbij kan je hier spreken van een uitzonderlijk gunstige bereikbaarheid.
Bijzonderheden:
- netto bewoonbare oppervlakte van 630m²
- uitbreiding wintertuin 105m² (terras) mogelijk
- veel mogelijkheden betreft indeling en invulling van pand
- zeer gunstig EPC: 50 kWh/m²
- warmtepomp
- 44 zonnepanelen met groenestroomcertificaten
- ventilatiesysteem type D
- elektrische installatie is conform
- zeer goede ligging (hartje Limburg - natuur - recreatie - ontspanning)
- vlotte bereikbaarheid (E313 / E314)
Heylen Exclusief
0800 29 223Of schrijf mij in voor soortgelijke panden.
Binnen 20 seconden geregeld
De eerste stap bij het verkopen van uw huis is het bepalen van uw woningwaarde.
Gratis schattingWilt u op de hoogte blijven van het nieuwste aanbod? Maak een zoekopdracht aan!