Rustplein 8
-
240m2 wonen -
2365m2 perceel -
3 slaapkamers
Omschrijving
ARCHITECTENVILLA GELEGEN OP EEN RUSTIGE LOCATIE VOLLEDIG IN HET GROEN.
Ligging:
Volledig instapklare vrijstaande villa met 3 slaapkamers verspreid over 245 m2 bewoonbare oppervlakte. Deze woonst vindt men aan het Rustplein 8 te Bolderberg/Viversel. Een rustige buurt en op 5 à 15 minuten afstand tot beide centrums en dichtbij zowel circuit Zolder alsook de nieuwe Velodrome en sportaccommodatie. U bent binnen 15 minuten in Hasselt en 20 minuten in Genk. De gunstige ligging is ook ideaal voor grensarbeiders.
De woning situeert zich op minder dan 5 minuten van de E313 en het Klaverbad Lummen E314/E313.
Bolderberg/Viversel is een omgeving die zich uitstekend leent voor mooie fiets- of wandeltochten, daarnaast is er een veelzijdig markt- en winkelaanbod aanwezig.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, leefruimte, keuken, berging, badkamer, slaapkamers, toilet, wasruimte, berging en dubbele garage.
Omschrijving:
Deze architecten villa werd in 1978 in opdracht van de huidige eigenaar gebouwd. Door de jaren is de woning zeer goed onderhouden en aangepast aan de recente woonnormen. Ook zijn er de afgelopen jaren werken uitgevoerd om de isolatiewaarde van de woning laten voldoen aan de huidige standaards, zo is er dakisolatie en spouwmuurisolatie aangebracht. Hierdoor is er reeds een goede EPC-waarde bekomen die naar eigen wens nog verbeterd kan worden met kleine aanpassingen.
Bij aankomst aan de woning valt het direct op dat dit ruime en groene perceel rust uitstraalt, even bijkomen van de dagelijkse routines en genieten.
U betreedt de woning via een zeer ruime en afgewerkte open inkomhal die direct toegang geeft tot de verschillende leefruimtes van deze woning.
Wanneer we de leefruimte betreden valt het op hoe doordacht is omgegaan met de ruimte.
Er is op creatieve wijze een opdeling gecreëerd van leefruimte en zithoek. Vanuit elke ruimte heeft men zicht op de tuin. De keuken is royaal van opzet en door het grote venster is er veel licht inval. De keuken beschikt over diverse inbouw apparatuur. Achter de keuken bevindt zich ook een berging/wasruimte met kastruimte.
Vanuit de inkomhal aan de linkerzijde komt u in de nachthal, dewelke toegang geeft tot 3 royale slaapkamers, elk met toegang tot de tuin. Aan de nachthal bevindt zich tevens de van alle comfort voorziene badkamer.
Tevens is er ook een dubbele garage aanwezig van 37 m2 met extra berging en vooraan de woning zijn er 4 royale auto staanplaatsen. Zowel de terrassen als de inrit zijn vernieuwd en de garagepoorten werden vernieuwd en geïsoleerd.
Buiten is er een recent aangelegd terras aanwezig waar u kunt genieten van het groen en de rust. Uiteraard leent de tuin zich ideaal voor diverse aanpassingen naar ieders wens.
Energiezuinigheid:
- 80% van de woning reeds geïsoleerd- Radiatoren met individueel instelbare thermostatsische kranen- Voldoende haard hout voor komende jaren
Grootste troeven van deze woning:
- Ligging ten opzichte van verbindingswegen
- Ruim groen perceel 24 are ( 40 op 60 meter)- Privacy : - perceel volledig omheind - natuurlijke tuin met weinig onderhoud
Vragen of een bezoek? Contacteer ons!
Heylen Exclusief
0800 29 223Of schrijf mij in voor soortgelijke panden.