Antwerpen - 2060

Sint-Gummarusstraat 44 bus 0101

Opbrengsteigendom 2 appartementen
Opbrengsteigendom
€265.000 Toevoegen als favoriet
In optie
Sint-Gummarusstraat 44
Sint-Gummarusstraat 44
Sint-Gummarusstraat 44
Sint-Gummarusstraat 44
Sint-Gummarusstraat 44
Sint-Gummarusstraat 44
Sint-Gummarusstraat 44
Sint-Gummarusstraat 44
Sint-Gummarusstraat 44
Sint-Gummarusstraat 44
Sint-Gummarusstraat 44

  • 180m2 wonen

  • 92m2 perceel

  • 4 slaapkamers

Omschrijving

2 Ruime appartementen op centrale locatie met zuidgericht terras in kleinschalige mede-eigendom

Ligging: Op slechts 500 m van de Italiëlei, te midden van een handelsstraat kan u dit eigendom terugvinden. Het kan genieten van een zeer goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, op slechts enkele minuten van het Centraal Station.

Beschrijving: Kleinschalige mede-eigendom met zeer beperkte gemeenschappelijke delen waar wij de twee appartementen boven de handelsgelijkvloers verkopen. Omvattende per appartement: inkomhal, open woon- en eetkamer, afgesloten keuken, twee slaapkamers en bergkast. Tot slot is er nog een overdekte buitenruimte en een terras aanwezig. Afzonderlijke meters op aardgas aanwezig. Afzonderlijke kadastrale inkomens. Gezien de gabariten van de naastgelegen gebouwen bestaat het potentieel om er nog een derde appartement op te bouwen of het tweede appartement om te vormen tot duplex, maar hier is er nog geen stedenbouwkundig attest van de stad Antwerpen voor verkregen. Zeer interessante opportuniteit. Huidige rendement betreft 4.9 %! Elk appartement draagt een waarde van 132.500 euro en zijn 92 m² groot. Gezien de praktische vorm (rechthoek) kan er nog gemakkelijk gespeeld worden met de herindeling.

Troeven: Interessante omliggende verhuurmarkt, kleinschalige mede-eigendom, zittende huurders (550 euro/app/maand), goede verbindingsmogelijkheden.

Vg, Wg, Gdv, Vkr, Gvv
EPC1: 20150105-0001719989-1 - 320 kWh/m²
EPC2: 20150105-0001719920-1 - 650 kWh/m²

Vragen of een bezoek? Contacteer ons!

Kantoor Antwerpen

03 260 46 66 Contacteer ons

Of schrijf mij in voor soortgelijke panden.

Kenmerken

Prijs €265.000
Bewoonbaar oppervlakte 180m2
Perceel oppervlakte 92m2
Energie 320 kWh/m2
Overige kenmerken
Kelder Ja
Aantal toiletten 2
Breedte grond 6 m
Type bebouwing Gesloten
Staat Op te frissen
Renovatie 1990
Keuken Geen
Niet geïndexeerd 914
Vrij Huurovereenkomst te respecteren
Verwarming Individueel / Kachel - gas
Beglazing Gedeeltelijk dubbel glas - gedeeltelijk enkel glas
Raam frame Hout
Energiescore 320
CO2 4 l
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1960
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Terras 16m2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Toon op kaart

Sint-Gummarusstraat 44

Antwerpen

Routebeschrijving