Sint-Gummarusstraat 44 bus 0101
-
180m2 wonen -
92m2 perceel -
4 slaapkamers
Omschrijving
2 Ruime appartementen op centrale locatie met zuidgericht terras in kleinschalige mede-eigendom
Ligging: Op slechts 500 m van de Italiëlei, te midden van een handelsstraat kan u dit eigendom terugvinden. Het kan genieten van een zeer goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, op slechts enkele minuten van het Centraal Station.
Beschrijving: Kleinschalige mede-eigendom met zeer beperkte gemeenschappelijke delen waar wij de twee appartementen boven de handelsgelijkvloers verkopen. Omvattende per appartement: inkomhal, open woon- en eetkamer, afgesloten keuken, twee slaapkamers en bergkast. Tot slot is er nog een overdekte buitenruimte en een terras aanwezig. Afzonderlijke meters op aardgas aanwezig. Afzonderlijke kadastrale inkomens. Gezien de gabariten van de naastgelegen gebouwen bestaat het potentieel om er nog een derde appartement op te bouwen of het tweede appartement om te vormen tot duplex, maar hier is er nog geen stedenbouwkundig attest van de stad Antwerpen voor verkregen. Zeer interessante opportuniteit. Huidige rendement betreft 4.9 %! Elk appartement draagt een waarde van 132.500 euro en zijn 92 m² groot. Gezien de praktische vorm (rechthoek) kan er nog gemakkelijk gespeeld worden met de herindeling.
Troeven: Interessante omliggende verhuurmarkt, kleinschalige mede-eigendom, zittende huurders (550 euro/app/maand), goede verbindingsmogelijkheden.
Vg, Wg, Gdv, Vkr, Gvv
EPC1: 20150105-0001719989-1 - 320 kWh/m²
EPC2: 20150105-0001719920-1 - 650 kWh/m²
Vragen of een bezoek? Contacteer ons!
Kantoor Antwerpen
03 260 46 66Of schrijf mij in voor soortgelijke panden.