Wechelsebaan 99
LILLE-
455m2 wonen -
2399m2 perceel -
5 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
WINKELRUIMTE MET MAGAZIJN OP TOPLIGGING MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN.
Ligging: Commercieel zeer goed gelegen nabij oprit E34. Zeer veel passage met vlotte verbinding naar omliggende gemeenten. Scholen, openbaar vervoer, winkels, industrie... op wandelafstand.Omschrijving: Het gebouw bestaande uit een commerciële ruimte, bureauruimte, magazijn en woongedeelte maar werd voordien als horecapand gebruikt. Het gelijkvloerse bestaande uit een winkelruimte (169m²) met hiernaast een bureauruimte en inkomhal met toilet van een eventueel te voorzien woongedeelte, ook kan men op het gelijkvloers een recent (2006) magazijn (82m²) terugvinden voorzien van sectionaalpoort. Dit magazijn is volledig onderkelderd (82m²). Het te voorzien woongedeelte (momenteel 56m²) met aparte ingang is via een vaste trap bereikbaar en mag uitgereid worden boven de magazijnruimte.
Kortom een pand met mogelijkheden voor zowel handel als horeca doeleinden op een commerciële TOP-locatie!CV op gas (HR+ ketel 2013)
EPC Handel: 569kWh/m²/j
EPC Horeca: 808kWh/m²/jVg, Wglk, Gmo, GvKr, GvvOverstromingsgevoeligheid: P-score: C/ G-score: ADit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Kenmerken
Prijs
€489.000
Oppervlakte 868.2m2
Perceel oppervlakte 766m2
Energie 569 kWh/m2
Energie Label F
Overige kenmerken
Kelder Ja
Type bebouwing Open
Staat Direct bewoonbaar
Keuken Niet meegedeeld
Niet geïndexeerd 1685
Vrij
Overeen te komen
Verwarming Niet meegedeeld / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame Hout
Energiescore 569
Bouwjaar 1995
Badkamers 2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse C
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Opbrengsteigendom
Lille
Wechelsebaan 141
€489.000
-
868.2m2 wonen -
766m2 perceel
Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar
Weten wat uw woning waard is?
Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
- Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Ziet u zichzelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Uw gegevens
-
2
Selecteer datum