Villa

€ 998.000

De Vletlaan 15, Kalmthout
  • Kamers 7
  • Oppervlakte 547 m²
  • Badkamers 3
  • Tuin 1.870 m²
  • Terras 2

Villa te Kalmthout

Ligging: 
De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving te Kalmthout. Het dorp dat in 2017, door 'Het Nieuwsblad', als 3e beste gemeente werd uitgeropen om in te wonen en leven van Vlaanderen! Dit dankzij het totaal plaatje dat het dorp biedt op vlak van leefgenot. Belangrijke wegen richting de Belgische grootsteden, alsook deze richting Nederland zijn van hieruit vlot bereikbaar. 
Voor de recreatieve en sportieve liefhebbers, is er de fietsostrade (F14) die een directe verbinding biedt tussen Antwerpen-stad, Antwerpen-haven, en Nederland.
Het treinstation van Kalmthout, dat op 3200m van de woning is gelegen, biedt een directe lijn naar Antwerpen, Brussel en zelfs Charleroi airport!
Deze treinen maken ieders een stop ter hoogte van Ekeren, vlak bij 'the Antwerp International School'. Kalmthout zelf heeft tal van scholen waar u uit kan kiezen voor de beste opleiding van uw kinderen.

Beschrijving: 
Deze recente villa werd gebouwd in 2010, op een perceel van 2.975 m². 
Deze prachtige woning werd luxueus afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en is voorzien van alle comfort en ruimte! We vinden er maar liefst zeven slaapkamers, drie badkamers, een kelder dat zich onder de gehele oppervlakte van de woning bevindt en onderhoudsvriendelijke tuin. Bovendien biedt deze woning de mogelijkheid, mits toelating van gemeente, om tot kangoeroewoning omgevormd te worden.

Indeling: 
We betreden de woning via de ruime inkomhal, met toegang tot de bureauruimte en de woonkamer. De woonkamer met voleikenparket wordt door middel van een haardplaats opgesplitst. Vervolgens betreden we de geïnstalleerde luxe-keuken, voorzien van alle apparaturr en kookeiland. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met haard, ideaal voor gasten te ontvangen en gezellig na te tafelen. De grote raampartijen in deze ruimte geven de mogelijkheid om van uw binnenklimaat, een buitenklimaat te creëren en een natuurlijke ventilatie te voorzien in de warme zomerdagen. Verder beschikken ook de woonkamer en keuken beschikken over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en prachtig uitzicht op de groene tuin met bosgedeelte. 
Op de eerste verdieping bevindt zich een potentiële woonentiteit, waardoor deze woning eenvoudig omgetoverd zou kunnen worden tot kangoeroewoning. Verder beschikt de woning ook over een ruime volledig beloopbare kelder. Een ideale locatie voor fitnesruimten, homecinema, spa-ruimte of andere extra's. 
Buiten bevindt zich vooraan een ruime oprit met plaats voor 4 wagens. Uiteraard kunt u nog 2 wagens veilig en droog inpandig parkeren. Achteraan vinden we de omvangrijke doch onderhoudsvriendelijke, beboste tuin met een overdekt terras dat ruimte biedt voor een zithoek en buitenkeuken.

EPC: in aanvraag
  1. Financieel

    Prijs:
    € 998.000
    Kadastraal inkomen:
    € 5.407
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
    Referentie:
    4082699
  2. Algemeen

    Bouwjaar:
    2010
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Open
    Verdiepingen:
    2
    Tuin:
    1.870 m²
    Oriëntatie achtergevel:
    Noordwesten
    Oriëntatie tuin:
    Noordwesten
    Terrassen:
    2
    Terras 1:
    50 m² (noordwesten)
    Terras 2:
    55 m²
    Garage:
    Ja
    Garages:
    2
  3. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    2.975 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    547 m²
    Oppervlakte hoofdgebouw:
    270 m²
    Breedte aan straatkant:
    35 m
    Gevelbreedte:
    23 m
  4. Comfort

    Rolstoeltoegankelijk:
    Ja
    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Rolluiken:
    Ja
    Gepantserde deur:
    Ja
    Zwembad:
    Nee
  5. Indeling

    Woonkamer:
    80 m²
    Eetkamer:
    22 m²
    Keuken:
    22 m² (VS volledig geïnstalleerd)
    Bureau:
    21 m²
    Slaapkamer 1:
    19 m²
    Slaapkamer 2:
    18 m²
    Slaapkamer 3:
    15 m²
    Slaapkamer 4:
    37 m²
    Slaapkamer 5:
    37 m²
    Badkamer:
    17 m² (luxe)
    Douchekamers:
    3
    Toiletten:
    4
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
    Geventileerde ruimte:
    Ja
    Zolder:
    51 m²
  6. Energie

    Ramen:
    Hout
    Type verwarming:
    Vloerverwarming
    Waterreservoir:
    Ja
    Olietank:
    4.200 L
  7. Stedenbouwkundige info

    Kadaster sectie:
    B
    Kadaster nummer:
    287 H2
    Kadaster oppervlakte:
    29A 75Ca
  8. Ruimtelijke ordening

    Bestemming:
    Woonpark
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
    Verkavelingsvergunning:
    Ja
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Uw gegevens

Gegevens v/d contactpersoon