Villa

€ 899.000

Elzendreef 10, Pulle
  • Kamers 5
  • Oppervlakte 530 m²
  • Badkamers 4
  • Terras Ja

Villa te Pulle

UNIEKE VILLA GUNSTIG GELEGEN IN EEN RESIDENTIËLE WIJK OP EEN HOEKPERCEEL VAN 3010M²

Ligging:
In een rustige, residentiële wijk net buiten het centrum van Pulle vinden we deze unieke villa op een prachtig hoekperceel van 3010m². Rust en groen primeert in deze verzorgde wijk, in de nabijheid vinden we verschillende invalswegen die zorgen voor een goede bereikbaarheid van deze woning. Met de vaartdijk op 500m is deze ligging ook een uitstekende uitvalbasis voor mooie fietstochten in deze prachtige regio.

Beschrijving: Authenticiteit en luxe, 2 eigenschappen die doorgetrokken kunnen worden tot in de kleinste hoekjes van deze perfect onderhouden villa. We betreden de woning via een statige inkomhal met gastentoilet en vestiaire waar de hoogwaardige materialen dadelijk in het oog springen. De natuurstenen vloer loopt door in de leefruimte met aparte kantoorruimte. Door het gebruik van lichtte materialen en de vele ramen is het hier aangenaam vertoeven met rustgevend uitzicht op de groene omgeving. Aansluitend vinden we de volledig uitgeruste keuken, met een overvloed aan bergruimte, arduinen werkbladen en een gezellige ontbijthoek. De grote dubbele garage is bereikbaar via een praktische wasberging. De eertse slaapkamer vinden we op het gelijkvloers met aansluitend een badkamer. Op het verdiep vinden we nog 4 grote slaapkamers, 2 badkamers en 2 bergkamers. Deze zijn allemaal bereikbaar via de grote nachthal. De grootste badkamer is volledig afgewerkt in roze marmer en prachtig rond ligbad. Ook nog praktisch zijn de 2 linnenkamers die deze prachtige bovenverdieping helemaal af maken. Moest er nog niet voldoende berging voorhanden zijn is er nog een grote zolder die te bereiken is via een uitklapbare trap.

Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Vv EPC 273kWh/m² jaar
  1. Financieel

    Prijs:
    € 899.000
    Kadastraal inkomen:
    € 4.434
    Onder BTW stelsel:
    Nee
    Referentie:
    4263754
  2. Algemeen

    Bouwjaar:
    1994
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    Ja
    Oriëntatie achtergevel:
    Zuid
    Oriëntatie tuin:
    Zuid
    Terras 1:
    (zuid)
    Garage:
    Ja
    Garages:
    1
    Parkings binnen:
    2
  3. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    3.010 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    530 m²
    Breedte aan straatkant:
    43 m
  4. Comfort

    Videofoon:
    Ja
    Rolluiken:
    Ja
  5. Indeling

    Woonkamer:
    98 m²
    Keuken:
    22 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    14 m²
    Slaapkamer 1:
    22 m²
    Slaapkamer 2:
    35 m²
    Slaapkamer 3:
    21 m²
    Slaapkamer 4:
    21 m²
    Slaapkamer 5:
    40 m²
    Badkamer:
    21 m² (alle comfort)
    Toiletten:
    5
    Kelder:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
    Zolder:
    Ja
  6. Energie

    EPC:
    273
    Type verwarming:
    Stookolie cv
    Olietank:
    6.000 L
  7. Ruimtelijke ordening

    Bestemming:
    Woonpark
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Uw gegevens

Gegevens v/d contactpersoon