Wat maakt deze woning uniek?
Te renoveren gezinswoning op riant perceel van circa22a
Ligging:
Deze charmante woning is gelegen aan de Molenstraat 179 in Balen, een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 5 minuten rijden bevinden zich scholen en winkels, terwijl u binnen 10 minuten toegang heeft tot supermarkten en lokale horecazaken. Dankzij de vlotte verbindingen bereikt u belangrijke snelwegen binnen 15 tot 30 minuten, waardoor steden zoals Antwerpen, Turnhout en Leuven gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom, een ideale locatie voor wie wil genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid
Indeling
Gelijkvloers:Inkom, woonkamer inclusief eetkamer, keuken, badkamer, inpandige garage, toilet, veranda
Eerste verdieping: Nachthal, 4 slaapkamers, badkamer, zolderberging
Beschrijving:
Deze ruime, karaktervolle woning biedt een combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een indrukwekkende oprijlaan die leidt naar de woning met een inpandige garage. Binnen treft u een sfeervol en goed ingedeeld interieur, waarin de ruime woonkamer met open keuken meteen opvalt. De lichtrijke veranda vormt een perfecte overgang naar de prachtige, uitgestrekte tuin een oase van rust en privacy. Hier geniet u van alle ruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellige momenten met familie en vrienden.
Ligging:
Deze charmante woning is gelegen aan de Molenstraat 179 in Balen, een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 5 minuten rijden bevinden zich scholen en winkels, terwijl u binnen 10 minuten toegang heeft tot supermarkten en lokale horecazaken. Dankzij de vlotte verbindingen bereikt u belangrijke snelwegen binnen 15 tot 30 minuten, waardoor steden zoals Antwerpen, Turnhout en Leuven gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom, een ideale locatie voor wie wil genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid
Indeling
Gelijkvloers:Inkom, woonkamer inclusief eetkamer, keuken, badkamer, inpandige garage, toilet, veranda
Eerste verdieping: Nachthal, 4 slaapkamers, badkamer, zolderberging
Beschrijving:
Deze ruime, karaktervolle woning biedt een combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een indrukwekkende oprijlaan die leidt naar de woning met een inpandige garage. Binnen treft u een sfeervol en goed ingedeeld interieur, waarin de ruime woonkamer met open keuken meteen opvalt. De lichtrijke veranda vormt een perfecte overgang naar de prachtige, uitgestrekte tuin een oase van rust en privacy. Hier geniet u van alle ruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellige momenten met familie en vrienden.
Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle, instapklare thuisbasis in een groene en bereikbare omgeving.
Troeven
+ Veranda
+ Ruim & diep perceel
+ Inpandige garage
Troeven
+ Veranda
+ Ruim & diep perceel
+ Inpandige garage
+ Inbouwcassette op hout
+ Centraal gelegen
+ Centraal gelegen
* Op het pand rust een renovatieverplichting. voor meer info: Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen | Vlaanderen.be
Kenmerken
Prijs
€349.000
Oppervlakte 174m2
Perceel oppervlakte 2186m2
Energie 873 kWh/m2
Energie Label F
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Parkings buiten 3
Breedte grond 25 m
Diepte 100 m
Type bebouwing Open
Staat Te renoveren
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Niet geïndexeerd 746
Vrij
Bij akte
Verwarming Collectief / CV op stookolie
Beglazing Deels dubbel, deels enkel
Raam frame Hout
Energiescore 873
Elektrische keuring Nog niet aangevraagd
Bouwjaar 1963
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Asbest
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
BALEN
Molenstraat 179
€349.000
-
174m2 wonen -
2186m2 perceel -
4 slaapkamers
Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar
Openhuizendag 10-05-2025
Deze woning is op 10-05-2025 tussen 14u - 15u te bezichtigen tijdens de openhuizendag.
Weten wat uw woning waard is?
Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
- Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Ziet u zichzelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Uw gegevens
-
2
Selecteer datum