Wat maakt deze woning uniek?
Open huizendag 14/6 - 11u00-12u00
Ligging: deze woning is gelegen op een vlot bereikbare locatie met uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Aarschot, Heist-op-den-Berg en Leuven. Het project geniet van een centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Deze combinatie van bereikbaarheid, comfort en voorzieningen maakt Sparrenhof bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en pendelaars die willen wonen in een rustige, maar goed ontsloten omgeving.
Omschrijving: We betreden de woning via een inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte, met grote raampartijen, staat in directe verbinding met de zuidgerichte tuin en vormt een open geheel met de eetruimte en de moderne keuken. Deze keuken is uitgerust met kwalitatieve, ingebouwde toestellen en sluit naadloos aan op de rest van het interieur. Aansluitend is er een ruime berging, ideaal voor extra opslag.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom beschikt over een dressing en een en-suite badkamer met ligbad en lavabo. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, een apart toilet en een praktische berging/wasplaats.
De fraai aangelegde tuin met zonnig terras biedt alle rust en privacy om van het buitenleven te genieten. Extra comfort wordt geboden door een carport én een extra parkeerplaats voor de deur.
Bijzonderheden:
- 6% BTW mogelijk
- E-peil 9
- 8 zonnepanelen 445 WP
- Geothermie met passieve koeling
- Ventilatie type D met passieve koeling
- Mogelijkheid tot plaatsen laadpaal
- Regenwaterput 5000l
- 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing
Kenmerken
Prijs
€479.500
Oppervlakte 153.33m2
Perceel oppervlakte 418m2
Energie 9 kWh/m2
Energie Label A
Overige kenmerken
Aantal toiletten 2
Parkings buiten 2
Breedte grond 9.4 m
Diepte 44 m
Type bebouwing Halfopen
Staat Nieuwbouw
Keuken Hypergeïnstalleerd
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / Warmtepomp
Beglazing Dubbel glas - HR+
Energiescore 9
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 2025
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Tuin
202m2
Terras 17m2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
BEGIJNENDIJK
Liersesteenweg 127
€479.500
Nieuw-
153.33m2 wonen -
418m2 perceel -
3 slaapkamers
Weten wat uw woning waard is?
Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
- Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Ziet u zichzelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Uw gegevens
-
2
Selecteer datum