Wat maakt deze woning uniek?
Recent vernieuwde gezinswoning met 4 slaapkamers en inpandige garage in een kindvriendelijke buurt te Berendrecht.
Via de inkomhal met vestiairekast bereiken we de inpandige garage/berging (ca.13m²) met automatische poort enerzijds en anderzijds de grote lichtrijke leefruimte (met pelletkachel).
Aansluitend vinden we een volledig uitgeruste open keuken (met een natuurstenen werkblad, oven, dampkap, gasvuur, vaatwasser en een koelkast). Totaal ca. 60m².
De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Een schuifraam geeft uit op het ruime terras (ca.25m²).
Een gastentoilet en een wasplaats/berging/CV-ruimte maken het gelijkvloers compleet.
Aansluitend vinden we een volledig uitgeruste open keuken (met een natuurstenen werkblad, oven, dampkap, gasvuur, vaatwasser en een koelkast). Totaal ca. 60m².
De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Een schuifraam geeft uit op het ruime terras (ca.25m²).
Een gastentoilet en een wasplaats/berging/CV-ruimte maken het gelijkvloers compleet.
Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 slaapkamers (ca. 14,13,12 en 6m², op laminaatvloer).
We vinden hier verder ook de badkamer (met een douche in bad, een wastafelmeubel en een toilet).
Onder het dak is er een ruime bergzolder.
Deze prachtige instapklare woning wordt volledig gemaakt door de volledig omheinde onderhoudsvriendelijke tuin met een weids uitzicht over de achterliggende weilanden.
Als extra troef zijn er 2 grote terrassen en een handige zij-ingang.
Als extra troef zijn er 2 grote terrassen en een handige zij-ingang.
Wie op zoek is naar een instapklare woning is hier aan het juiste adres. Een aanrader! Wees er snel bij en maak uw afspraak!
Extra's:
+ Energievriendelijke woning! EPC: 200 kWh/m² jaar
+ Recente ramen, deuren en keuken (2019)
+ Recente zonnepaneleninstallatie (huur), vernieuwd dak en rolluiken (2022)
+ Uitbouw leefruimte, houten tuinberging en aanleg tuin (2023)
+ Vliegenhorren en elektrische rolluiken
+ Screens voorzien op de glaspartijen uitbouw
+ Rustig en kindvriendelijk wonen met zicht over weilanden
+ Kruipruimte onder de volledige woning
+ De woning is beschikbaar vanaf 1/08/2025
+ Energievriendelijke woning! EPC: 200 kWh/m² jaar
+ Recente ramen, deuren en keuken (2019)
+ Recente zonnepaneleninstallatie (huur), vernieuwd dak en rolluiken (2022)
+ Uitbouw leefruimte, houten tuinberging en aanleg tuin (2023)
+ Vliegenhorren en elektrische rolluiken
+ Screens voorzien op de glaspartijen uitbouw
+ Rustig en kindvriendelijk wonen met zicht over weilanden
+ Kruipruimte onder de volledige woning
+ De woning is beschikbaar vanaf 1/08/2025
Vermelde oppervlakten zijn indicatief
Kenmerken
Prijs
€449.000
Oppervlakte 172m2
Perceel oppervlakte 304m2
Energie 200 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Aantal toiletten 2
Parkings buiten 2
Type bebouwing Halfopen
Staat In goede staat
Renovatie 2019
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Vrij
01-08-2025
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame PVC
Energiescore 200
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Asbest
Geen asbest gevonden
- 07-04-2025
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
Berendrecht
Solferinostraat 15
€449.000
-
172m2 wonen -
304m2 perceel -
4 slaapkamers
Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar
Openhuizendag 10-05-2025
Deze woning is op 10-05-2025 tussen 11u00- 12u00 te bezichtigen tijdens de openhuizendag.
Weten wat uw woning waard is?
Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
- Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Ziet u zichzelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Uw gegevens
-
2
Selecteer datum