Wat maakt deze woning uniek?
Gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers !
Omgeving:
Deze woning bevindt zich op een strategische locatie in Bocholt, aan de Hamonterweg 83. Hier geniet u van een rustige woonomgeving ondanks de verbindingsweg, dit te danken aan het feit dat de woning wat verder op het perceel staat. Het gezellige centrum van Bocholt ligt op slechts 10 minuten rijden, waar u terecht kunt voor winkels, scholen en eetgelegenheden. Ook de Nederlandse grens is vlot bereikbaar in slechts 15 minuten, ideaal voor pendelaars of wie regelmatig de grens oversteekt. Bovendien biedt de omgeving een overvloed aan natuur en recreatiemogelijkheden, perfect voor fiets- en wandelliefhebbers die willen ontsnappen aan de dagelijkse drukte
Indeling:
-Gelijkvloers:Inkomhal,praktijkruimte of slaapkamer, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, wasruimte
-Eerste verdieping: Nachthal, 4 slaapkamers
Beschrijving:
Ontdek deze prachtige gerenoveerde woning, oorspronkelijk gebouwd in 1951, en nu helemaal aangepast aan de noden van vandaag.
Ontdek deze prachtige gerenoveerde woning, oorspronkelijk gebouwd in 1951, en nu helemaal aangepast aan de noden van vandaag.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een lichtrijke leefruimte die authentieke elementen zoals de schouw en trap combineert met een moderne afwerking. De ruime woonkamer ademt een warme sfeer. Dankzij de slimme indeling biedt het interieur een open en luchtig gevoel, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen.
De achtergelegen tuin is een ware troef. Hier kunt u genieten van absolute rust en privacy. De buitenruimte is een blanco canvas ideaal voor wie groene vingers heeft of simpelweg een plek zoekt om te onthaasten. Dankzij het feit dat achtergelegen gebied een agrarische bestemming heeft volgens het gewestplan zal hier ook een zekere vorm van rust bewaard blijven.
De achtergelegen tuin is een ware troef. Hier kunt u genieten van absolute rust en privacy. De buitenruimte is een blanco canvas ideaal voor wie groene vingers heeft of simpelweg een plek zoekt om te onthaasten. Dankzij het feit dat achtergelegen gebied een agrarische bestemming heeft volgens het gewestplan zal hier ook een zekere vorm van rust bewaard blijven.
Bijzonderheden:
- Veel afwerking naar eigen smaak te bepalen
- Recent nieuw dak (2023)
- EPC - C
- EPC - C
- Perfecte uitvalbasis (Eindhoven,Hasselt,Pelt,Hamont-Achel)
- Linkerzijde van de woning kan fungeren als praktijk of hobbyruimte
Kenmerken
Prijs
€240.000
Oppervlakte 156m2
Perceel oppervlakte 698m2
Energie 228 kWh/m2
Energie Label C
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 2
Parkings buiten 2
Breedte grond 11 m
Diepte 76 m
Type bebouwing Open
Staat Te renoveren
Renovatie 2024
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Niet geïndexeerd 401
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op stookolie
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame PVC
Energiescore 228
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1951
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Asbest
Geen asbest gevonden
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
BOCHOLT
Hamonterweg 83
€240.000
-
156m2 wonen -
698m2 perceel -
4 slaapkamers
Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar
Openhuizendag 10-05-2025
Deze woning is op 10-05-2025 tussen 17u - 18u te bezichtigen tijdens de openhuizendag.
Weten wat uw woning waard is?
Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
- Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Ziet u zichzelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Uw gegevens
-
2
Selecteer datum