Wat maakt deze woning uniek?
Unieke villa met luxueze afwerking en een adembenemde tuin
Deze prachtige villa gelegen in Boom, Herten Bruin 21 is overwegend residentieel, met een rustige, groene omgeving en diverse voorzieningen in de buurt, zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van parken en het bekende Provinciaal Recreatiedomein De Schorre maakt het een aantrekkelijke plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot verschillende uitvalswegen zoals de A12 en E19, die directe verbindingen bieden naar grote steden zoals Antwerpen en Brussel.
Kortom, de woning biedt een perfecte balans tussen het gemak van de stad en de rust van de natuur.
Bij binnenkomst via de stijlvolle inkomhal wordt u verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar bieden ook een panoramisch zicht op het omliggende groen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.
De hypergeïnstalleerde keuken, uitgerust met een centraal kookeiland en hoogwaardige apparatuur, vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich een veranda, waar u eveneens toegang heeft tot een gekoelde wijnruimte, een droom voor iedere wijnliefhebber.
Het gelijkvloers biedt verder twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een ensuite badkamer met hoogwaardige afwerking.
De eerste verdieping straalt veelzijdigheid uit, met een royale overloop die perfect dienst kan doen als bureauruimte. Hier vindt u ook vier extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolder, die zich uitstrekt over de gehele woning, biedt volop opslagruimte en kan bij afwerking eenvoudig worden geïntegreerd als extra ruimte.
Het absolute paradepaardje van deze woning bevindt zich buiten. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en ontspanning. Hier treft u een verwarmd overloopzwembad met automatische bediening, een ingebouwde jacuzzi en een buitendouche, wat dit geheel tot een ultiem privéresort maakt.
De woning biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en kan met enkele kleine aanpassingen deels worden ingericht als praktijkruimte, zonder het woongedeelte te beïnvloeden.
De woning biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en kan met enkele kleine aanpassingen deels worden ingericht als praktijkruimte, zonder het woongedeelte te beïnvloeden.
Kortom, deze unieke villa combineert hoogwaardige afwerking, praktische indeling en luxueuze voorzieningen met een sublieme buitenruimte. Een echte buitenkans voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een groene omgeving.
m² cfr. EPC
Kenmerken
Prijs
€825.000
Oppervlakte 363m2
Perceel oppervlakte 826m2
Energie 293 kWh/m2
Energie Label C
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 3
Parkings buiten 3
Type bebouwing Open
Staat In goede staat
Keuken Open keuken - hyper-geïnstalleerd
Niet geïndexeerd 1960
Vrij
Overeen te komen
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas
Raam frame PVC
Energiescore 293
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1995
Slaapkamers 6
Badkamers 2
Tuin
600m2
Asbest
Geen asbest gevonden
- 20-09-2023
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse B
G-score:
Klasse B
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
BOOM
Herten Bruin 21
€825.000
-
363m2 wonen -
826m2 perceel -
6 slaapkamers
Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar
Weten wat uw woning waard is?
Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
- Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Ziet u zichzelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Uw gegevens
-
2
Selecteer datum