Wat maakt deze woning uniek?

Deze statige villa bevindt zich in een groene omgeving te Brasschaat en beschikt over een EPC label B.
Het betreft een instapklare woning met een woonvolume van 494m² op een perceel van 2129m² gelegen op de Lage kaart ter hoogte van de Guyotdreef.
We betreden de woning via de centrale ontvangsthal met vestiaire, gastentoilet en imposante trap naar de eerste verdieping.Eens door de hal bereiken we de grote open leefruimte ingedeeld in een eetkamer, zithoek met open haard en bureel. De volledige leefruimte is voorzien van een parketvloer en vele raampartijen waardoor je overal kan genieten van veel lichtinval en zicht op de aangelegde tuin. De keuken sluit aan bij de leefruimte en is uitgerust met alle comfort, een extra berging en naastgelegen bijkeuken met wasruimte.
Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers gelegen. De master bedroom geniet van een dressing en een eigen badkamer met extra grote inloopdouche, ligbad, toilet en 2 wastafels.Voor de andere 3 slaapkamers is er een tweede badkamer voorzien met wastafel en douche. Er bevindt zich ook een extra toilet op deze verdieping.Via 1 van de slaapkamers krijgt men toegang tot de ruimte boven de garage die nu dienst doet als hobbykamer. Hier kan ook een extra grote slaapkamer voorzien worden.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel is deze ingedeeld met een technische berging en 2 grote ruimtes die ingedeeld/aangekleed kunnen worden naar eigen wens.
De aangelegde tuin met meerdere terrassen zorgt voor voldoende privacy en geeft overal zicht op de groene omgeving.
Bijzonderheden:- EPC label B- Inpandige garage voor 2 wagens + meerdere parkeerplekken op de oprit- Conform elektrisch rapport- Volledig instapklaar- Mogelijkheid uitbreiding aantal slaapkamers
*Bewoonbare oppervlakte is indicatief.



  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €1.475.000
Oppervlakte 494m2
Perceel oppervlakte 2129m2
Energie 156 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Zolder Ja
Aantal toiletten 3
Parkings buiten 6
Breedte grond 30 m
Type bebouwing Open
Staat Uitstekend
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Parkeerplaatsen 2
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas
Raam frame Hout
Energiescore 156
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 2001
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
BRASSCHAAT

Lage Kaart 527

€1.475.000

Toevoegen als favoriet

wonen 494m2

perceel 2129m2

slaapkamers 4
Plan bezichtiging

  • 494m2 wonen

  • 2129m2 perceel

  • 4 slaapkamers

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

0800 29 223

Toon op kaart

Lage Kaart 527

BRASSCHAAT

Routebeschrijving

Weten wat uw woning waard is?

Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
  • Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Ziet u zichzelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Uw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?