Patrijslaan 14
BRECHT-
619m2 wonen -
1841m2 perceel -
6 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Exclusieve manoir-villa met luxueuze afwerking, prachtig aangelegde tuin en verwarmd zwembad op toplocatie in Brecht.
Ligging:
In een rustige, residentiële villawijk, nabij de dorpskern en met vlotte aansluiting op de E19, bevindt zich deze uitzonderlijke villa.
Deze luxueuze woning werd in 2005 met oog voor detail en kwaliteit gerealiseerd door Missotten Villabouw.
De villa is gelegen op een royaal en perfect georiënteerd perceel van ca. 1.930 m².
Indeling:
Bij het betreden van de villa wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Voorzieningen van de lift zijn aanwezig, wat het comfort en toegankelijkheid van de woning aanzienlijk verhoogt.
Het woongedeelte biedt een harmonieuze combinatie van stijl en functionaliteit. Een privékantoor met open haard vormt de ideale werkplek.
Aansluitend bevindt zich een sfeervol salon, eveneens voorzien van een open haard, met uitzicht op de perfect aangelegde tuin.
De eetkamer sluit aan op de riante, volledig uitgeruste leefkeuken, die directe toegang biedt tot een overdek terras.
Op het gelijkvloers vindt u bovendien een praktische wasplaats en een dubbele inpandige garage.
De eerste verdieping omvat een royale nachthal die toegang biedt tot de master-suite, uitgerust met dressing, een luxueuze badkamer, beveiligde deuren (panicroom).
Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers en een tweede, volledig ingerichte badkamer.
Voor wie extra ruimte wenst, biedt de zolderverdieping nog mogelijkheden om bijkomende kamers in te richten.
Buiten geniet u van absolute rust en privacy in een prachtig aangelegde tuin met een ideale zuidwest oriëntatie.
Het verwarmde zwembad en het stijlvolle poolhouse maken dit geheel compleet en vormen een echte meerwaarde voor liefhebbers van comfort en buitenleven.
Ligging:
In een rustige, residentiële villawijk, nabij de dorpskern en met vlotte aansluiting op de E19, bevindt zich deze uitzonderlijke villa.
Deze luxueuze woning werd in 2005 met oog voor detail en kwaliteit gerealiseerd door Missotten Villabouw.
De villa is gelegen op een royaal en perfect georiënteerd perceel van ca. 1.930 m².
Indeling:
Bij het betreden van de villa wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Voorzieningen van de lift zijn aanwezig, wat het comfort en toegankelijkheid van de woning aanzienlijk verhoogt.
Het woongedeelte biedt een harmonieuze combinatie van stijl en functionaliteit. Een privékantoor met open haard vormt de ideale werkplek.
Aansluitend bevindt zich een sfeervol salon, eveneens voorzien van een open haard, met uitzicht op de perfect aangelegde tuin.
De eetkamer sluit aan op de riante, volledig uitgeruste leefkeuken, die directe toegang biedt tot een overdek terras.
Op het gelijkvloers vindt u bovendien een praktische wasplaats en een dubbele inpandige garage.
De eerste verdieping omvat een royale nachthal die toegang biedt tot de master-suite, uitgerust met dressing, een luxueuze badkamer, beveiligde deuren (panicroom).
Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers en een tweede, volledig ingerichte badkamer.
Voor wie extra ruimte wenst, biedt de zolderverdieping nog mogelijkheden om bijkomende kamers in te richten.
Buiten geniet u van absolute rust en privacy in een prachtig aangelegde tuin met een ideale zuidwest oriëntatie.
Het verwarmde zwembad en het stijlvolle poolhouse maken dit geheel compleet en vormen een echte meerwaarde voor liefhebbers van comfort en buitenleven.
Kenmerken
Prijs
€1.395.000
Oppervlakte 474m2
Perceel oppervlakte 1917m2
Energie 251 kWh/m2
Energie Label C
Overige kenmerken
Lift Ja
Zolder Ja
Breedte grond 30 m
Type bebouwing Open
Staat Uitstekend
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Parkeerplaatsen 2
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame Hout
Energiescore 251
Elektrische keuring Nog niet aangevraagd
Bouwjaar 2005
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse B
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
BRECHT
Zwaluwlaan 13
€1.395.000
Nieuw-
474m2 wonen -
1917m2 perceel -
3 slaapkamers
Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar
Weten wat uw woning waard is?
Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
- Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Ziet u zichzelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Uw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Heylen Exclusief
Vergelijkbaar in de buurt
Openhuizendag 10-05-2025
17u00 - 18u00
Thomas Van der Vekenlaan 18
BRECHT-
404m2 wonen -
2078m2 perceel -
4 slaapkamers