Wat maakt deze woning uniek?
Unieke BEN-woningen te Emblem, Oostmalsesteenweg 54 à 6% BTW*
Deze nieuwbouwwoningen zijn gelegen op een gunstige locatie te Emblem met een groen en landelijk uitzicht. De woningen hebben een centrale ligging, met alle voorzieningen in de buurt en vlotte bereikbaarheid naar E34, E313 en omliggende gemeenten.
Het gunstige e-peil (max 20) wordt gerealiseerd door het voorzien van een lucht/water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, ventilatiesysteem type D, zonnepanelen en regenwaterrecuperatie. Hierdoor krijgt u een fiscaal voordeel: 100 % vrijstelling op de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar!
Alle woningen krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en worden uitgerust met kwaliteitsvolle materialen, volledig naar keuze. Zo krijgt u volledig inspraak in de afwerking en creëert u uw eigen, unieke thuis binnen een groene omgeving.
Alle woningen krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en worden uitgerust met kwaliteitsvolle materialen, volledig naar keuze. Zo krijgt u volledig inspraak in de afwerking en creëert u uw eigen, unieke thuis binnen een groene omgeving.
Elke woning bestaat uit inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met zicht op terras en de zuidoost-gerichte tuin, keuken met aansluitend wasplaats/berging, trap naar de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden, een badkamer en een toilet. Optioneel is een vaste trap naar de zolderverdieping mogelijk om deze mee in gebruik te nemen als extra slaapkamer. Bovendien heeft elke woning een carport en tuinberging die inbegrepen is in de prijs. Mits meerprijs is het mogelijk om nog een extra autostaanplaats aan te kopen achteraan de woningen.
De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel.
*indien u voldoet aan de voorwaarden.
Contacteer ons voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak via 03 361 00 03 of info@heylenvastgoed.be
Kenmerken
Prijs
€460.000
Oppervlakte 181.1m2
Perceel oppervlakte 394m2
Energie Label A+
Overige kenmerken
Zolder Ja
Aantal toiletten 2
Breedte grond 9.5 m
Diepte 42 m
Type bebouwing Halfopen
Staat Nieuwbouw
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Parkeerplaatsen 1
Vrij
Bij oplevering
Verwarming Individueel / Warmtepomp
Beglazing Dubbel glas
Raam frame PVC
Elektrische keuring Ja, conform AREI
E-peil 20
Bouwjaar 2023
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Tuin
224.5m2
Terras 15m2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
EMBLEM
Oostmalsesteenweg 54
€460.000
In optie-
181.1m2 wonen -
394m2 perceel -
3 slaapkamers
Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar
Weten wat uw woning waard is?
Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
- Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Ziet u zichzelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Uw gegevens
-
2
Selecteer datum