Wat maakt deze woning uniek?
Woning met veel potentieel!
Ligging: Nabij Winterslag in Genk, vlot bereikbaar via alle invalswegen en dicht bij winkels en alle nodige voorzieningen.
Indeling: inkomhal, leefruimte, keuken, tweede leefruimte, kelder, badkamer, 4 slaapkamers en zolderruimte
Omschrijving: Welkom op de Groenstraat 45 in Genk!
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte.
Aansluitend vindt u de keuken en een extra zitruimte. De badkamer bevindt zich eveneens op het gelijkvloers. Vanuit de tweede leefruimte heeft u toegang tot de royale tuin.
Daarnaast beschikt de woning over een kleine kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers.
Via deze verdieping bereikt u de tweede verdieping, waar nog een vierde slaapkamer en een zolderkamer zijn ondergebracht. Deze laatste ruimte kan perfect dienen als dressing of bureaukamer.
De woning heeft een EPC-label F en vereist een totaalrenovatie, maar biedt dankzij de royale indeling bijzonder veel potentieel.
Heeft u interesse in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op via het nummer 089 82 14 90.
Ligging: Nabij Winterslag in Genk, vlot bereikbaar via alle invalswegen en dicht bij winkels en alle nodige voorzieningen.
Indeling: inkomhal, leefruimte, keuken, tweede leefruimte, kelder, badkamer, 4 slaapkamers en zolderruimte
Omschrijving: Welkom op de Groenstraat 45 in Genk!
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte.
Aansluitend vindt u de keuken en een extra zitruimte. De badkamer bevindt zich eveneens op het gelijkvloers. Vanuit de tweede leefruimte heeft u toegang tot de royale tuin.
Daarnaast beschikt de woning over een kleine kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers.
Via deze verdieping bereikt u de tweede verdieping, waar nog een vierde slaapkamer en een zolderkamer zijn ondergebracht. Deze laatste ruimte kan perfect dienen als dressing of bureaukamer.
De woning heeft een EPC-label F en vereist een totaalrenovatie, maar biedt dankzij de royale indeling bijzonder veel potentieel.
Heeft u interesse in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op via het nummer 089 82 14 90.
Kenmerken
Prijs
€230.000
Oppervlakte 161m2
Perceel oppervlakte 612m2
Energie 908 kWh/m2
Energie Label F
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 1
Type bebouwing Halfopen
Staat Te renoveren
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op stookolie
Beglazing Enkel glas
Raam frame ALU
Energiescore 908
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1965
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Asbest
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
- 19-03-2025
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Niet van toepassing
Watertoets
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
Genk
Groenstraat 45
€230.000
-
161m2 wonen -
612m2 perceel -
4 slaapkamers
Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar
Openhuizendag 10-05-2025
Deze woning is op 10-05-2025 tussen 12u30 - 13u30 te bezichtigen tijdens de openhuizendag.
Weten wat uw woning waard is?
Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
- Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Ziet u zichzelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Uw gegevens
-
2
Selecteer datum