Vennestraat 67
Gierle-
252m2 wonen -
3758m2 perceel -
4 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Instapklare woning met 3 slaapkamers en zij-ingang
Ligging:
De woning in Gierle ligt in een centrale en rustige omgeving, dichtbij voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer. De buurt combineert residentieel wonen met een vleugje historische charme en biedt een aangename woonomgeving met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten.
Omschrijving:
Gelijkvloers:
We betreden de woning via een uitnodigende inkomhal die overgaat in de lichtrijke leefruimte. Deze ruime leefruimte, ingedeeld in een gezellige zithoek en een sfeervolle eethoek, geniet van een aangename natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aansluitend vinden we de open keuken, voorzien van handige opbergruimte en uitgerust met alle moderne toestellen, waaronder een inductiekookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries.
Daarnaast beschikt de woning over een veranda met een praktische wasplaats en de mogelijkheid om een extra toilet te installeren, waarvoor de leidingen reeds voorzien zijn.
Eerste verdieping:
Via de nachthal bereiken we twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische dressing. Ook de volledig vernieuwde badkamer (gerenoveerd in 2024) bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een douche in bad, een toilet en een wastafel met handdoekdroger.
Tweede verdieping:
Een vaste trap vanuit één van de slaapkamers leidt naar de tweede verdieping, die opgedeeld is in twee ruimtes. Eén kamer doet dienst als derde slaapkamer, terwijl de andere momenteel als bergruimte fungeert, maar eenvoudig naar wens kan worden afgewerkt tot een volwaardige extra kamer.
De woning beschikt bovendien over een ruime kelder, ideaal voor extra opslagruimte.
Buiten:
De tuin is aangenaam aangelegd en beschikt over een terras met een vijver. Daarnaast biedt het perceel een bijgebouw en een tuinhuis. Het bijgebouw is uitgerust met airconditioning en kan perfect dienen als werkplaats of multifunctionele ruimte.
Een grote troef is de zij-ingang naast de woning, waardoor de tuin toegankelijk is zonder door de woning te hoeven gaan ideaal voor fietsen, vuilnisbakken en andere praktische zaken.
Extra:
- Renovatie 2020 (keuken + leefruimte, ramen, elektriciteit, CV-ketel, radiatoren)
- Zij-ingang
- Kelder
- Elektriciteit = conform
- EPC D
- Voor- en zijgevel zijn chemisch gereinigd, gevoegd en behandeld
* Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform kadastrale legger.
* Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag.
* Onvergunde constructies aanwezig (tuin)
De woning in Gierle ligt in een centrale en rustige omgeving, dichtbij voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer. De buurt combineert residentieel wonen met een vleugje historische charme en biedt een aangename woonomgeving met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten.
Omschrijving:
Gelijkvloers:
We betreden de woning via een uitnodigende inkomhal die overgaat in de lichtrijke leefruimte. Deze ruime leefruimte, ingedeeld in een gezellige zithoek en een sfeervolle eethoek, geniet van een aangename natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aansluitend vinden we de open keuken, voorzien van handige opbergruimte en uitgerust met alle moderne toestellen, waaronder een inductiekookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries.
Daarnaast beschikt de woning over een veranda met een praktische wasplaats en de mogelijkheid om een extra toilet te installeren, waarvoor de leidingen reeds voorzien zijn.
Eerste verdieping:
Via de nachthal bereiken we twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische dressing. Ook de volledig vernieuwde badkamer (gerenoveerd in 2024) bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een douche in bad, een toilet en een wastafel met handdoekdroger.
Tweede verdieping:
Een vaste trap vanuit één van de slaapkamers leidt naar de tweede verdieping, die opgedeeld is in twee ruimtes. Eén kamer doet dienst als derde slaapkamer, terwijl de andere momenteel als bergruimte fungeert, maar eenvoudig naar wens kan worden afgewerkt tot een volwaardige extra kamer.
De woning beschikt bovendien over een ruime kelder, ideaal voor extra opslagruimte.
Buiten:
De tuin is aangenaam aangelegd en beschikt over een terras met een vijver. Daarnaast biedt het perceel een bijgebouw en een tuinhuis. Het bijgebouw is uitgerust met airconditioning en kan perfect dienen als werkplaats of multifunctionele ruimte.
Een grote troef is de zij-ingang naast de woning, waardoor de tuin toegankelijk is zonder door de woning te hoeven gaan ideaal voor fietsen, vuilnisbakken en andere praktische zaken.
Extra:
- Renovatie 2020 (keuken + leefruimte, ramen, elektriciteit, CV-ketel, radiatoren)
- Zij-ingang
- Kelder
- Elektriciteit = conform
- EPC D
- Voor- en zijgevel zijn chemisch gereinigd, gevoegd en behandeld
* Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform kadastrale legger.
* Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag.
* Onvergunde constructies aanwezig (tuin)
Kenmerken
Prijs
€345.000
Oppervlakte 163m2
Perceel oppervlakte 269m2
Energie 336 kWh/m2
Energie Label D
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 1
Type bebouwing Halfopen
Staat Direct bewoonbaar
Renovatie 2020
Keuken Open keuken - hyper-geïnstalleerd
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame PVC
Energiescore 336
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Asbest
Geen asbest gevonden
- 08-04-2025
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
Gierle
Kloosterstraat 8
€345.000
-
163m2 wonen -
269m2 perceel -
3 slaapkamers
Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar
Openhuizendag 10-05-2025
Deze woning is op 10-05-2025 tussen 14:00 - 15:00 te bezichtigen tijdens de openhuizendag.
Weten wat uw woning waard is?
Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
- Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Ziet u zichzelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Uw gegevens
-
2
Selecteer datum