Wat maakt deze woning uniek?
Rustig gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin gelegen in een doodlopende straat. De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een leefruimte, een keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping een nachthal met drie slaapkamers en een bureau. De woning beschikt over een zolder en een kelder. Buiten een terras met zonnige tuin, een toilet en een berging/wasplaats.
Locatie:
Deze woning is gunstig gelegen in Sint-Lambrechts-Herk, met vlotte verbindingen naar het stadscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer.
De rustige ligging en de groene omgeving maken dit huis tot een ideale plek voor gezinnen.
Omschrijving:
Gelijkvloers:
We betreden de woning via de inkomhal die doorgang biedt naar de leefruimte. De leefruimte bestaat uit een zithoek en eethoek waardoor een huiselijk gevoel wordt gecreëerd.
Aansluitend vindt u de keuken die voorzien werd van voldoende kastruimte en volgende inbouwtoestellen: een kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken is de berging gelegen. Verder hebben we de vernieuwde badkamer, deze is voorzien van een ligbad en inloopdouche met 2 lavabo’s. Als laatste hebben we op de gelijkvloerse verdieping nog een polyvalente ruimte, ideaal voor bureau, dressing of een extra slaapkamer.
Eerste verdieping:
Via de nachthal heeft u toegang tot 4 kamers. Deze kamers zijn variërend in oppervlakte en bieden tal van mogelijkheden om ze om te vormen tot comfortabele slaapvertrekken. De kleine kamers kunnen dienen als kinderkamer, bureauruimte of berging.
Locatie:
Deze woning is gunstig gelegen in Sint-Lambrechts-Herk, met vlotte verbindingen naar het stadscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer.
De rustige ligging en de groene omgeving maken dit huis tot een ideale plek voor gezinnen.
Omschrijving:
Gelijkvloers:
We betreden de woning via de inkomhal die doorgang biedt naar de leefruimte. De leefruimte bestaat uit een zithoek en eethoek waardoor een huiselijk gevoel wordt gecreëerd.
Aansluitend vindt u de keuken die voorzien werd van voldoende kastruimte en volgende inbouwtoestellen: een kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken is de berging gelegen. Verder hebben we de vernieuwde badkamer, deze is voorzien van een ligbad en inloopdouche met 2 lavabo’s. Als laatste hebben we op de gelijkvloerse verdieping nog een polyvalente ruimte, ideaal voor bureau, dressing of een extra slaapkamer.
Eerste verdieping:
Via de nachthal heeft u toegang tot 4 kamers. Deze kamers zijn variërend in oppervlakte en bieden tal van mogelijkheden om ze om te vormen tot comfortabele slaapvertrekken. De kleine kamers kunnen dienen als kinderkamer, bureauruimte of berging.
Kelder:
Een handige kelder biedt extra opbergruimte voor al uw spullen.
Buiten:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnig terras dat uitkijkt op een ruime, zuid gerichte tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Aangezien de tuin volledig is afgesloten kunnen ook de viervoeters hier genieten van het groen.
De vrijstaande ruime garage heeft een oppervlakte van 24m².
Extra's:
- Doodlopende straat
- Zonnige tuin
- EPC C
- Instapklaar
Kenmerken
Prijs
€345.000
Oppervlakte 154m2
Perceel oppervlakte 829m2
Energie 274 kWh/m2
Energie Label C
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 1
Breedte grond 11.5 m
Diepte 68 m
Type bebouwing Halfopen
Staat Direct bewoonbaar
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op stookolie
Beglazing Dubbel glas
Raam frame Hout
Energiescore 274
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1954
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Tuin
604m2
Asbest
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
- 09-04-2025
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
HASSELT
Nieuwe-Winningstraat 52
€345.000
-
154m2 wonen -
829m2 perceel -
3 slaapkamers
Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar
Openhuizendag 10-05-2025
Deze woning is op 10-05-2025 tussen 14u00 - 15u00 te bezichtigen tijdens de openhuizendag.
Weten wat uw woning waard is?
Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
- Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Ziet u zichzelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Uw gegevens
-
2
Selecteer datum