Wat maakt deze woning uniek?
Verder af te werken laagbouw op een perceel van 692m²
Ligging: Gelegen in een rustige, doodlopende straat in het centrum van Herenthout op wandelafstand van de Merodebossen, winkels, scholen... en in directe omgeving van verbindingswegen naar omliggende gemeenten en de E313.
Beschrijving: Aan deze gesloten bebouwing werden alvast de basiswerken voltooid. Zo werd de aanbouw en het dak vernieuwd en geïsoleerd alsook de ruwbouwwerken uitgevoerd (betonplaat, snelbouw, riolering, ...). Deze woning staat casco te koop, dus hierdoor staat u zelf in voor de verdere afwerking en kan u de woning geheel naar eigen wens vorm geven.
Indeling: De woning is volledig voorzien op de gelijkvloers. Omwille van de hoge plafonds kan u een zeer aangenaam ruimtelijk gevoel creëren. U komt binnen via de inkomhal en krijgt aan de linkerkant toegang tot het gastentoilet en de technische bergruimte. Aan de rechterkant vindt u de badkamer terug. De woonkamer van ca. 36m² geeft toegang naar de keuken en de 3 slaapkamers. De slaapkamers beschikken over een oppervlakte van respectievelijk ca. 12m², 12m² en 13m². De keuken en één slaapkamer kijken uit op het terras en de tuin. De woning ligt op een ruim perceel van 692m² waar u heerlijk kan vertoeven.
De invulling van de ruimtes kan eventueel aangepast worden naar uw behoeften.
Extra:
- Bouwvergunning + plan aanwezig
- De aanwezig bouwmaterialen (vloerverwarming, waterleidingen, elektriciteitsvoorzieningen) kunnen overgekocht worden
- Toplocatie met ruime tuin
- Hoge plafonds
- EPC: 371 kWh/m²/jaars
- Mits het toevoegen van verwarming (lucht-luchtwarmtepomp) komt u tot een EPC C
Kenmerken
Prijs
€299.000
Oppervlakte 139m2
Perceel oppervlakte 692m2
Energie 371 kWh/m2
Energie Label D
Overige kenmerken
Aantal toiletten 2
Breedte grond 8.2 m
Type bebouwing Gesloten
Staat ruwbouw / wind- en waterdicht
Renovatie 2023
Niet geïndexeerd 705
Vrij
Bij akte
Beglazing Driedubbel glas
Raam frame ALU
Energiescore 371
Elektrische keuring Nog niet aangevraagd
Bouwjaar 1974
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Niet van toepassing
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
Herenthout
Keulemansstraat 6
€299.000
-
139m2 wonen -
692m2 perceel -
3 slaapkamers
Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar
Openhuizendag 10-05-2025
Deze woning is op 10-05-2025 tussen 12u30 - 13u30 te bezichtigen tijdens de openhuizendag.
Weten wat uw woning waard is?
Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
- Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Ziet u zichzelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Uw gegevens
-
2
Selecteer datum