Toon op kaart Alle media (33)

Wat maakt deze woning uniek?

Uiterst rustig gelegen op te frissen woning op 1.366m².

De woning is rustig en groen gelegen in een residentiële, gegeerde, kindvriendelijke buurt net buiten het centrum van Herenthout, met alle faciliteiten (winkels, scholen, bushaltes, …) in de nabije omgeving. Verbindingswegen naar de omliggende gemeenten zijn tevens vlot bereikbaar. De woning werd over de jaren heen steeds zeer goed onderhoud waardoor deze instapklaar is, maar dient aangepast te worden naar de hedendaagse normen.

Indeling: Inkomhal, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging, kelder, garage, zolder, terras en tuin.

Beschrijving: U betreedt de woning via de inkomhal met naastgelegen vestiaire en krijgt toegang tot de woonkamer. De woonkamer geniet van aangenaam veel lichtinval door de grote raampartijen en geeft een gezellig gevoel door de cassettehaard. De leefruimte kan praktisch worden ingedeeld met een eet – en zithoek en staat in verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast, oven en ingebouwde friteuse.Zowel de leefruimte als de keuken hebben verbinding naar het overdekt terras en de tuin. De woning is uitgerust met drie slaapkamers van respectievelijk ca. 21,6m², 12,3m² en 12,3m² waarvan de grootste slaapkamer uitkijkt op de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en lavabo. Er is tevens een apart toilet voorzien. Via de vaste (te vernieuwen) zoldertrap komt u tot de ruime zolder die u indien gewenst verder kan inrichten. De woning is onderkelderd wat zorgt voor veel stockage ruimte, alsook kunnen er ondergronds twee tot drie wagens worden geplaatst. Er is een automatische poort en smeerput aanwezig. Tot slot om dit geheel compleet te maken is de woning zeer rustig gelegen op een west georiënteerd perceel van 1.366m² met (te vernieuwen) overdekt zwembad voorzien van warmtepomp, automatisch filtersysteem en zonnecollectoren.

Wie opzoek is naar een instapklare woning op een sublieme locatie is hier aan het juiste adres.

Extra:

- EPC: 598 kWh/m²

- Mits het isoleren van de zoldervloer en het plaatsen van een condenserende ketel, zakt de scoren naar EPC D

- CV op stookolie

- Gelegen in een gegeerde villawijk

- Kelder

- HR beglazing (2015)

- Steeds gemoderniseerd geweest

  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €449.000
Oppervlakte 169m2
Perceel oppervlakte 1366m2
Energie 598 kWh/m2
Energie Label F
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 2
Breedte grond 35 m
Diepte 39 m
Type bebouwing Open
Staat In goede staat
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / CV op stookolie
Beglazing Dubbel glas
Raam frame ALU
Energiescore 598
Elektrische keuring Nog niet aangevraagd
Bouwjaar 1972
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woonpark
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Plattegrond Toon op kaart
Huis
HERENTHOUT

Canadadreef 18

€449.000

Toevoegen als favoriet

wonen 169m2

perceel 1366m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 169m2 wonen

  • 1366m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Kantoor Herentals

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Kantoor Herentals

014 70 51 58

Openhuizendag 10-05-2025

Deze woning is op 10-05-2025 tussen 17u00 - 18u00 te bezichtigen tijdens de openhuizendag.

Bekijk alle deelnemende panden

Toon op kaart

Canadadreef 18

HERENTHOUT

Routebeschrijving

Weten wat uw woning waard is?

Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
  • Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Ziet u zichzelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Uw gegevens
  • 2
    Selecteer datum
Binnen 1 á 2 werkdagen zullen wij contact opnemen.

Liever direct contact met de makelaar?

Kantoor Herentals

014 70 51 58 Contacteer ons