Wat maakt deze woning uniek?
Gunstig gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en een leuke tuin op een boogscheut van de Kalmthoutse Heide
Richtprijs: 312.000 euro
We betreden de woning via de ruime inkomhal die leidt naar de leefruimte van ca. 36m² met aansluitend de ingerichte keuken (ca.12m²).
Achter de keuken is er een berging/wasplaats (ca12m²) en een gastentoilet.
Achter de keuken is er een berging/wasplaats (ca12m²) en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping vinden we de nachthal, 3 grote slaapkamers van ca. 16, 14 en 11m² en de badkamer. (met een wastafel, een bad en een toilet)
De grote bergzolder (ca. 40m²) is te bereiken met een vlizotrap.
Een droge kelder (ca.10m²) en kruipruimte maken het geheel compleet.
De woning geniet van een aangename afgesloten tuin met een overdekt terras, is mooi gelegen en ligt op korte afstand van het centrum en het station van Kalmthout.
Kortom, perfect voor wie op zoek is naar een goed gelegen op te frissen woning in Kalmthout.
Extra:
- Goed gelegen op een rustige centrale locatie op 5 min. wandelen van de Kalmthoutse Heide
- Uitpandige garage
- Verzorgde afgesloten tuin
- Kindvriendelijke buurt vlakbij het centrum, station, scholen, winkels, de fietsostrade, ...
- Perceel 380 m² (cfr kadastrale legger)
- Oppervlaktematen zijn indicatief
- Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting
Kenmerken
Prijs
€312.000
Oppervlakte 158m2
Perceel oppervlakte 380m2
Energie 433 kWh/m2
Energie Label E
Overige kenmerken
Aantal toiletten 2
Parkings buiten 2
Type bebouwing Halfopen
Staat Op te frissen
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Niet geïndexeerd 1187
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Gedeeltelijk dubbel glas - gedeeltelijk enkel glas
Raam frame Hout
Energiescore 433
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1970
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Asbest
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
- 07-05-2025
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse B
G-score:
Klasse B
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
KALMTHOUT
Frans Raatsstraat 24
€312.000
-
158m2 wonen -
380m2 perceel -
3 slaapkamers
Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar
Openhuizendag 10-05-2025
Deze woning is op 10-05-2025 tussen 14u00 -16u00 te bezichtigen tijdens de openhuizendag.
Weten wat uw woning waard is?
Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
- Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Ziet u zichzelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Uw gegevens
-
2
Selecteer datum