Wat maakt deze woning uniek?
Karaktervolle, unieke woning met 6 slaapkamers, magazijn en imposante tuin!
Ligging: Deze prachtige woning is centraal gelegen nabij de Bredabaan. Verschillende scholen, winkels, horeca en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.
Omschrijving: We vinden deze prachtige, atypische woning op de Borrewaterstraat te Merksem. We betreden de woning via tuin. Zo komt u meteen terecht in de lichtrijke leef- en eetruimte, voorzien van een pelletkachel. Aansluitend de eerste keuken die voorzien is van alle comfort en een kookeiland. Vanuit deze ruimtes geniet u van een rustgevend zicht op de ruime tuin. Aansluitend de keuken vindt u de wasplaats. Op de eerste verdieping vinden we de eerste slaapkamer alsook 2 badkamers en een dressing. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en lavabomeubel. De tweede badkamer, die meteen aansluit, is voorzien van een douche en lavabomeubel. Via deze badkamer krijgt u toegang tot het tweede woongedeelte. Hier vindt u opnieuw een gezellige leef- en eetruimte met open keuken alsook 3 slaapkamers. In het hoofdgebouw vindt u nog 2 volwaardige slaapkamers op de tweede verdieping. Verder is er nog een ruim magazijn voorzien alsook een kruipkelder.
Bijzonderheden:
- Gerenoveerde woning met ruime tuin!
- 6 slaapkamers
- Bijgebouw, thans ingericht als appartement
- 2 badkamers
- Buitengevel reeds geïnjecteerd tegen opstijgend vocht
- Water in de woning zelf is quasi volledig regenwater buiten de hoofdkeuken.
- Woning is achterin gelegen waardoor u geniet van een oase van rust
- Ruim magazijn
- Elektrische keuring conform
Oppervlakte 172m² cfr. EPC
Afmetingen zijn indicatief
P-score (perceelscore)
D
G-score (gebouwscore)
D
Ligging: Deze prachtige woning is centraal gelegen nabij de Bredabaan. Verschillende scholen, winkels, horeca en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.
Omschrijving: We vinden deze prachtige, atypische woning op de Borrewaterstraat te Merksem. We betreden de woning via tuin. Zo komt u meteen terecht in de lichtrijke leef- en eetruimte, voorzien van een pelletkachel. Aansluitend de eerste keuken die voorzien is van alle comfort en een kookeiland. Vanuit deze ruimtes geniet u van een rustgevend zicht op de ruime tuin. Aansluitend de keuken vindt u de wasplaats. Op de eerste verdieping vinden we de eerste slaapkamer alsook 2 badkamers en een dressing. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en lavabomeubel. De tweede badkamer, die meteen aansluit, is voorzien van een douche en lavabomeubel. Via deze badkamer krijgt u toegang tot het tweede woongedeelte. Hier vindt u opnieuw een gezellige leef- en eetruimte met open keuken alsook 3 slaapkamers. In het hoofdgebouw vindt u nog 2 volwaardige slaapkamers op de tweede verdieping. Verder is er nog een ruim magazijn voorzien alsook een kruipkelder.
Bijzonderheden:
- Gerenoveerde woning met ruime tuin!
- 6 slaapkamers
- Bijgebouw, thans ingericht als appartement
- 2 badkamers
- Buitengevel reeds geïnjecteerd tegen opstijgend vocht
- Water in de woning zelf is quasi volledig regenwater buiten de hoofdkeuken.
- Woning is achterin gelegen waardoor u geniet van een oase van rust
- Ruim magazijn
- Elektrische keuring conform
Oppervlakte 172m² cfr. EPC
Afmetingen zijn indicatief
P-score (perceelscore)
D
G-score (gebouwscore)
D
Kenmerken
Prijs
€569.000
Oppervlakte 172m2
Perceel oppervlakte 443m2
Energie 239 kWh/m2
Energie Label C
Overige kenmerken
Kelder Ja
Aantal toiletten 3
Breedte grond 11 m
Diepte 40 m
Type bebouwing Gesloten
Staat Gerenoveerd
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 951
Vrij
Overeen te komen
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame Gedeeltelijk hout - PVC
Energiescore 239
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Slaapkamers 6
Badkamers 2
Tuin
149.5m2
Asbest
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
- 31-03-2025
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse D
G-score:
Klasse D
P-score:
Klasse D
G-score:
Klasse D
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
Merksem
Borrewaterstraat 165
€569.000
-
172m2 wonen -
443m2 perceel -
6 slaapkamers
Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar
Openhuizendag 10-05-2025
Deze woning is op 10-05-2025 tussen 9u30 - 10u30 te bezichtigen tijdens de openhuizendag.
Weten wat uw woning waard is?
Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
- Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Ziet u zichzelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Uw gegevens
-
2
Selecteer datum