Wat maakt deze woning uniek?
Instapklare woning met 3 (mog. 4) slaapkamers nabij hartje Merksem!!
Ligging: Deze woning is rustig doch centraal gelegen nabij de Bredabaan en Laarsebaan. Verschillende scholen, winkels, horeca en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.
Omschrijving: U kan deze woning met mogelijkheden vinden aan de Houthulststraat in Merksem. We betreden deze woning via de inkomhal. Vooraan vinden we de leef- en eetruimte. Aansluitend de ruime keuken die voorzien is van alle comfort. Achter de keuken bevindt zich nog een aparte ruimte met een gastentoilet en een berging. Op de eerste verdieping vinden we de eerste volwaardige slaapkamer met een extra ruimte dat eventueel kan gebruikt worden als dressing of vierde slaapkamer. Verder is er op deze verdieping nog een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele lavabo, toilet en een aparte wasplaats. Op de tweede verdieping vinden we nog 2 volwaardige slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Huis met veel mogelijkheden
- 10 zonnepanelen aanwezig (2 jaar oud)
- 3 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers)
- Gunstige locatie
- Ruime keuken en badkamer
- Asbestvrij!
Oppervlakte 174m² cfr. EPC
Ligging: Deze woning is rustig doch centraal gelegen nabij de Bredabaan en Laarsebaan. Verschillende scholen, winkels, horeca en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.
Omschrijving: U kan deze woning met mogelijkheden vinden aan de Houthulststraat in Merksem. We betreden deze woning via de inkomhal. Vooraan vinden we de leef- en eetruimte. Aansluitend de ruime keuken die voorzien is van alle comfort. Achter de keuken bevindt zich nog een aparte ruimte met een gastentoilet en een berging. Op de eerste verdieping vinden we de eerste volwaardige slaapkamer met een extra ruimte dat eventueel kan gebruikt worden als dressing of vierde slaapkamer. Verder is er op deze verdieping nog een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele lavabo, toilet en een aparte wasplaats. Op de tweede verdieping vinden we nog 2 volwaardige slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Huis met veel mogelijkheden
- 10 zonnepanelen aanwezig (2 jaar oud)
- 3 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers)
- Gunstige locatie
- Ruime keuken en badkamer
- Asbestvrij!
Oppervlakte 174m² cfr. EPC
Afmetingen zijn indicatief
P-score (perceelscore)
C
G-score (gebouwscore)
C
P-score (perceelscore)
C
G-score (gebouwscore)
C
Kenmerken
Prijs
€329.000
Oppervlakte 174m2
Perceel oppervlakte 73m2
Energie 378 kWh/m2
Energie Label D
Overige kenmerken
Aantal toiletten 1
Breedte grond 5 m
Diepte 14 m
Type bebouwing Halfopen
Staat Direct bewoonbaar
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 580
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame Gedeeltelijk hout - PVC
Energiescore 378
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1946
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Asbest
Geen asbest gevonden
- 22-04-2025
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse C
G-score:
Klasse C
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
MERKSEM
Houthulststraat 50
€329.000
-
174m2 wonen -
73m2 perceel -
3 slaapkamers
Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar
Openhuizendag 10-05-2025
Deze woning is op 10-05-2025 tussen 17u00 - 18u00 te bezichtigen tijdens de openhuizendag.
Weten wat uw woning waard is?
Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
- Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Ziet u zichzelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Uw gegevens
-
2
Selecteer datum