Verkocht
Legebaan 17
NIJLEN-
317m2 wonen -
1529m2 perceel -
5 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Deze uitstekend gelegen woning uit 1972 biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en groen, met alles wat u nodig hebt op wandel- of fietsafstand. De woning is gelegen in een rustige, residentiële buurt en beschikt over een prachtige tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle privacy.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet. De lichtrijke woonkamer sluit naadloos aan op de eetruimte, beide met een aangenaam uitzicht op de tuin. Aansluitend vindt u een ruime keuken, met directe toegang tot een praktische berging/wasplaats en de dubbele inpandige garage. Tenslotte is er nog een ruime kelder, alsook kruipruimte onder de woning.
Op de verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning perfect is voor grote gezinnen of mensen die graag ruimte hebben. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, dubbele lavabo. Daarnaast is er nog een extra apart toilet op de nachthal.
In de nachthal is er tevens een luik om de ruime zolder te kunnen betreden.
Hoewel de woning modernisatie nodig heeft, biedt ze een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met karakter en potentieel. Dankzij de solide structuur en functionele indeling kunt u hier met de nodige ingrepen uw droomwoning creëren.
Buiten geniet u van een prachtige tuin die rust en privacy uitstraalt van meer dan 1000 m². De ligging is een absolute troef: rustig, maar toch centraal, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de onmiddellijke nabijheid.
Kortom, een woning met enorm veel mogelijkheden, op een toplocatie voor wie houdt van ruimte, groen en bereikbaarheid.
Kenmerken
Prijs
€499.000
Oppervlakte 244m2
Perceel oppervlakte 1891m2
Energie 420 kWh/m2
Energie Label E
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 2
Parkings buiten 2
Type bebouwing Open
Staat Te renoveren
Keuken Gedeeltelijk geïnstalleerd
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op stookolie
Beglazing Enkel glas
Raam frame Hout
Energiescore 420
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1972
Slaapkamers 5
Badkamers 1
Tuin
1150m2
Terras 40m2
Asbest
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
NIJLEN
Hulstestraat 11
€499.000
-
244m2 wonen -
1891m2 perceel -
5 slaapkamers
Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar
Openhuizendag 10-05-2025
Deze woning is op 10-05-2025 tussen 14u tot 15u te bezichtigen tijdens de openhuizendag.
Weten wat uw woning waard is?
Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
- Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Ziet u zichzelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Uw gegevens
-
2
Selecteer datum