Wat maakt deze woning uniek?
Op te frissen woning met ruime kelder op een perceel van 931m²
Deze woning dateert van 1974, bevindt zich in goede staat van onderhoud, maar dient aangepast te worden naar de hedendaagse normen.
Ligging: Rustig en groen, doch centraal gelegen te Noorderwijk grenzend aan Olen met alle faciliteiten in de directe omgeving. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313 zeer vlot bereikbaar.
Indeling: Inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, 3 slaapkamer, garage, wasruimte, berging, kelder, terras en tuin.
Beschrijving: U betreedt deze woning via de inkomhal, uitgerust met een gastentoilet, die op zijn beurt toegang verleent aan de L-vormige leefruimte. De leefruimte is voorzien van een parketvloer en kan omwille van zijn inrichting praktisch worden ingedeeld met een eet - en zithoek. Door middel van de grote raampartijen geniet deze ruimte van aangenaam veel lichtinval. Vervolgens bereikt u de uitgeruste keuken met vaste ontbijthoek. De nachthal biedt verder toegang tot de drie slaapkamers en badkamer die is uitgerust met een ligbad en wastafel met dubbele lavabo. De grote kelder die onder de volledige woning loopt, zorgt voor voldoende bergruimte, wasruimte met douche en is tevens ook de inpandige garage. Tot slot beschikt de woning over een overdekt terras en staat deze op een volledig omheind perceel van 931m².
Kortom, wie op zoek is naar een open bebouwing op een rustig gelegen perceel, is hier aan het juiste adres.
Extra:
- EPC: 508 kWh/m²
- Renovaties: overdak met metaalplaten, verwarmingsketel (2014)
- Volledig onderkelderd
- CV op stookolie
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting
Kenmerken
Prijs
€349.000
Oppervlakte 171m2
Perceel oppervlakte 931m2
Energie 508 kWh/m2
Energie Label F
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 1
Type bebouwing Open
Staat Op te frissen
Renovatie 2014
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Niet geïndexeerd 1003
Parkeerplaatsen 1
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op stookolie
Beglazing Gedeeltelijk dubbel glas - gedeeltelijk enkel glas
Raam frame Hout
Energiescore 508
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1974
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
NOORDERWIJK
Hulseinde 16
€349.000
-
171m2 wonen -
931m2 perceel -
3 slaapkamers
Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar
Openhuizendag 10-05-2025
Deze woning is op 10-05-2025 tussen 9u30 - 10u30 te bezichtigen tijdens de openhuizendag.
Weten wat uw woning waard is?
Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
- Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Ziet u zichzelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Uw gegevens
-
2
Selecteer datum