Verkocht
Watertorenstraat 38
OLEN-
299m2 wonen -
1861m2 perceel -
3 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Te moderniseren laagbouw in groene omgeving
Ligging: De woning dateert uit 1941 en is gelegen nabij het centrum van Olen. Alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, verbindingen,....) zijn op een boogscheut verwijderd. Ook de autostrade E313 en Olen shopping zijn in de nabije omgeving. Verder is het enorm bosrijk en groen gelegen.
Indeling: Inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, berging, slaapkamer, zolderkamer, terras, tuin en dubbele garage.
Beschrijving: U betreedt de woning via de inkomhal die uitgeeft op alle ruimtes. Te starten bij de gedeeltelijk geïnstalleerde keuken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, ijskast en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich de woonkamer die extra kan genieten van de warmte door middel van de pelletkachel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en enkele wastafel in meubel. De muren zijn hier betegeld dus ook zeer onderhoudsvriendelijk. Naastliggend is er een berging voorzien van aansluiting voor wasmachine. De gelijkvloers is tevens voorzien van één slaapkamer (ca. 12 m²) dus ideaal om als laagbouw te gebruiken. Daarnaast is de zoldertip volledig afgewerkt en biedt deze een doorloopkamer die kan dienen als extra slaapkamer, bureauruimte, opslagruimte, hobbykamer,....
Het perceel is volledig omheind en rustig en groen gelegen. Het is heerlijk vertoeven in de tuin! Daarnaast is het perceel voorzien van een dubbele garage.
Extra:
- EPC: 341 kWh/m² jaar - geen renovatieverplichting
- CV op gas
- Volledig omheind perceel
- Bosrijk en groen
Ligging: De woning dateert uit 1941 en is gelegen nabij het centrum van Olen. Alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, verbindingen,....) zijn op een boogscheut verwijderd. Ook de autostrade E313 en Olen shopping zijn in de nabije omgeving. Verder is het enorm bosrijk en groen gelegen.
Indeling: Inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, berging, slaapkamer, zolderkamer, terras, tuin en dubbele garage.
Beschrijving: U betreedt de woning via de inkomhal die uitgeeft op alle ruimtes. Te starten bij de gedeeltelijk geïnstalleerde keuken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, ijskast en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich de woonkamer die extra kan genieten van de warmte door middel van de pelletkachel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en enkele wastafel in meubel. De muren zijn hier betegeld dus ook zeer onderhoudsvriendelijk. Naastliggend is er een berging voorzien van aansluiting voor wasmachine. De gelijkvloers is tevens voorzien van één slaapkamer (ca. 12 m²) dus ideaal om als laagbouw te gebruiken. Daarnaast is de zoldertip volledig afgewerkt en biedt deze een doorloopkamer die kan dienen als extra slaapkamer, bureauruimte, opslagruimte, hobbykamer,....
Het perceel is volledig omheind en rustig en groen gelegen. Het is heerlijk vertoeven in de tuin! Daarnaast is het perceel voorzien van een dubbele garage.
Extra:
- EPC: 341 kWh/m² jaar - geen renovatieverplichting
- CV op gas
- Volledig omheind perceel
- Bosrijk en groen
Kenmerken
Prijs
€285.000
Oppervlakte 137m2
Perceel oppervlakte 427m2
Energie 341 kWh/m2
Energie Label D
Overige kenmerken
Zolder Ja
Aantal toiletten 1
Type bebouwing Open
Staat Op te frissen
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Niet geïndexeerd 237
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame Gedeeltelijk hout - PVC
Energiescore 341
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1941
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Asbest
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
- 28-04-2025
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
OLEN
Bulestraat 86
€285.000
-
137m2 wonen -
427m2 perceel -
2 slaapkamers
Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar
Openhuizendag 10-05-2025
Deze woning is op 10-05-2025 tussen 12u30 - 13u30 te bezichtigen tijdens de openhuizendag.
Weten wat uw woning waard is?
Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
- Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Ziet u zichzelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Uw gegevens
-
2
Selecteer datum