Wat maakt deze woning uniek?

CHARMANTE HOEVE OMGEVEN DOOR GROEN

Volledig afgewerkte woning met 4 slaapkamers met een mogelijkheid om nog extra kamers bij te creëren. Deze prachtige hoeve kan u vinden in de Over 't Waterstraat te Pelt, gelegen in een rustige groene omgeving nabij de verbindingsweg Hasselt - Eindhoven. De woning beschikt over een perceel van 12.000m², ideaal afgewerkt voor paardenhouders.

Domein: Via de oprijlaan met authentieke kasseien komt u terecht op de prachtige binnenkoer. Links van u bevindt zich de woning met hier tegenover een ruime stal met achterliggend de eerste weide. De tuin wordt omringd door de 2de weide en de 3de weide. Deze kan u vinden aan de andere zijde van de 2de oprijlaan. Kortom een prachtig domein voorzien van 2 oprijlanen, een ruime stal en 3 weides.

Woning: U betreedt de woning in een landelijke inkomhal voorzien van een gastentoilet. Vanuit de inkomhal kan u de woonkamer en keuken betreden. De keuken is landelijk ingericht met tijdloze witte volle houten kasten. Als we de leefruimte binnengaan krijgt u meteen een ruimtelijk gevoel. Een verhoog in de woonkamer creëert een speelse dynamiek in de woning. Verder vindt u hier de 1ste ruime slaapkamer met en-suite een badkamer. Deze is voorzien van een douche en ligbad. Het gelijkvloers beschikt ook nog over een wasplaats en toegang tot de kelder.
Eenmaal boven komt u terecht in de nachthal. Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer met ligbad en een apart toilet. De laatste slaapkamer kan uitgebreid worden indien gewenst.

Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een volledig ingerichte bergruimte, met daarlangs gelegene een poolhouse.

Kelder: Het verhoog in de woonkamer is onderkelderd en kan uitstekend dienstdoen als wijnkelder. Verder is er nog een berg kelder waar u via de hal terecht kan.
De woning is geschikt om een manege van te maken of een B&B mits vergunning.
Opmerkingen: - Voor alle losstaande bijgebouwen en verharding op het perceel is geen vergunning gekend.- De woning is gelegen in agrarisch gebied, dus is gekend als zijnde zonevreemd.

Grootste troeven van deze woning:

- Gerenoveerde en instapklare woning

- Rustige ligging vlak bij de Nederlandse grens

- Ruime weides- Uniek pand

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €1.089.000
Oppervlakte 355m2
Perceel oppervlakte 11699m2
Energie 273 kWh/m2
Energie Label C
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 3
Breedte grond 100.92 m
Diepte 103 m
Type bebouwing Open
Staat Uitstekend
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 1031
Vrij Overeen te komen
Verwarming Individueel / CV op stookolie
Beglazing Enkel glas
Raam frame Hout
Energiescore 273
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1989
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
OVERPELT

Over 't Waterstraat 94

€1.089.000

In optie
Toevoegen als favoriet

wonen 355m2

perceel 11699m2

slaapkamers 4
Plan bezichtiging

  • 355m2 wonen

  • 11699m2 perceel

  • 4 slaapkamers

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

0800 29 223

Toon op kaart

Over 't Waterstraat 94

OVERPELT

Routebeschrijving

Weten wat uw woning waard is?

Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
  • Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Ziet u zichzelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Uw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?