Wat maakt deze woning uniek?

Prachtige Manoir-villa, rustig en groen gelegen, voorzien van alle comfort en luxe, uitgerust met enkel hoogwaardige materialen te Pulle – Zandhoven. Uitzonderlijk knap afgewerkt en in 2023 energetisch uitgerust met zonnepanelen en warmtepomp tot EPC score 120 kWh/m² (B-label). Mooi en ruim perceel van 2.005m² met nog mogelijkheden voor bijgebouw, zwembad.
Wie op zoek is naar kwaliteit en privacy, is hier aan het juiste adres. We bereiken de villa via de oprijlaan, richting de garage met ruimte voor 3 wagens. Langs de voordeur, toegang tot de prachtige inkomhal. Heel de woning werd uitgerust met enkel hoogwaardige materialen. Visgraatparket, natuurstenen vloeren, parketvloer, ingemaakt kasten… overal komen dezelfde elementen en stijl terug, wat van deze villa een absolute vastgoedparel maakt. Elke ruimte kan genieten van een prachtig ruimtelijk gevoel door de verhoogde plafonds en tevens van mooie lichtinval met zicht op het groen. Uitstekend onderhouden en wat betreft energie, in 2023 energetisch opgewaardeerd met extra zonnepanelen en verwarming via warmtepomp-techniek, vloerverwarming gelijkvloers, radiatoren op verdieping, algemeen directe verwarming en koeling in elke ruimte via airco. Ook aan de buitenzijde werd deze woning tot in de puntjes onderhouden (schrijnwerk houten ramen, vernieuwde kroonlijsten, dakgoten).
Gelijkvloers: inkomhal, aparte bureauruimte, salon, eetkamer verbonden met de keuken, wasplaats. De keuken is volledig geïnstalleerd en samen met de wasplaats, voorzien van natuurstenen werkblad en vloer.
1ste verdieping: nachthal met toegang tot twee prachtig ruime slaapkamers, voorzien van ingemaakte kasten en badkamer met wastafel, douche en ligbad. Daarnaast de masterbedroom met dressing en eveneens badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad.
2de verdieping: ingerichte zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamers, atelier, studio, fitness, …
Kelder: volledig onderkelderd op gepolierd beton, technische ruimte
Terras en tuin: terras aangelegd in arduin met knap zicht op de volledig aangelegde tuin. Mogelijkheid voor aanleg zwembad met poolhouse.
Bijzonderheden: dakbedekking in natuurleien, dorpels en gevelaccenten in Franse steen, metselwerk in oude oude paepesteen, regenwaterput, garage voor 3 wagens + berging.  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €1.850.000
Oppervlakte 345m2
Energie 120 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 4
Parkings buiten 3
Breedte grond 30 m
Diepte 67 m
Type bebouwing Open
Staat Uitstekend
Renovatie 2023
Keuken Hypergeïnstalleerd
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / Warmtepomp
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame Hout
Energiescore 120
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 2003
Slaapkamers 5
Badkamers 2
Terras 30m2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woonpark
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
Pulle

Dennendreef 4

€1.850.000


  • 345m2 wonen

  • 5 slaapkamers

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

0800 29 223

Toon op kaart

Dennendreef 4

Pulle

Routebeschrijving

Weten wat uw woning waard is?

Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
  • Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Ziet u zichzelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Uw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?