Wat maakt deze woning uniek?

Energiezuinig en landelijk gelegen BEN-villa met drie slaapkamers op 10a10ca te Vorselaar.

Deze woning dateert van 2022 en is de eerste vijf jaar vrijgesteld van onroerende voorheffing.


Ligging: Rustig en groen maar toch centraal gelegen te Vorselaar met alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, ...) in de nabije omgeving. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E34 zeer vlot bereikbaar.


Beschrijving: U betreedt deze woning via de inkomhal, uitgerust met een gastentoilet, die zowel toegang verleent aan de aparte bureauruimte als de leefruimte. De leefruimte, bestaande uit de woonkamer en eetkamer, geniet door de grote raampartijen van aangenaam veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin en achterliggende weilanden. De naastgelegen hyper-geïnstalleerde open keuken werd met kwalitatieve materialen afgewerkt. Het eiland bevat een werkblad uit composiet en een inductiekookplaat met ingebouwde koolstoffilter. Een troef is de Quooker kraan met bruiswater functie. De ingbouwde AEG toestellen en aangenaam veel keukenkasten maken de keuken compleet. Naast de keuken bevindt zich de berging/wasplaats met een douche.


Via de vaste trap (verder af te werken) in de leefruimte bereikt u de eerste verdieping die toegang verleent aan drie ruime slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Wat meteen opvalt in de badkamer is opnieuw de grote raampartijen die zicht bieden op de achterliggende weide vanuit uw ligbad. Verder beschikt de badkamer nog over een inloopdouche en werd er plaats voorzien voor een sauna. Dankzij de voorziene waterontharder blijven je zwarte kranen kalkvrij.


De verlichting voor geheel deze woning kan u bedienen via het Niko Home Control domotica systeem.


Tot slot om dit geheel compleet te maken bereikt u via het schuifraam in de leefruimte het deels overdekt terras met achterliggend de ruime tuin met prachtig zicht over de achterliggende weilanden. In de tuin bevindt zich nog een ruime garage (8m op 4m), uitgerust met 3 fase stopcontacten zodat u een laadpaal kan plaatsen. De garage werd langs de zijkanten volledig afgewerkt in crepi. De ruime en ideaal gelegen tuin is een oase van rust en groen.

Wie op zoek is naar een recente en energiezuinige villa die u verder kan afwerken naar eigen wensen, is hier een het juiste adres. Een echte aanrader!

Extra: - E-peil 15 (30kWh/m²/jaar EPC)- Zonnepanelen 4500 Wp- Niko domotica systeem- RENSON ventilatiesysteem- Vloerverwarming beneden & boven- Wortelwerende roofing- Regenwaterput van 10.000L (recuperatie op toilet en buitenkraan) - WgLk, Vg, GvKr, Vv, Gmo

  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €775.000
Oppervlakte 220m2
Perceel oppervlakte 1010m2
Energie 30 kWh/m2
Energie Label A
Overige kenmerken
Aantal toiletten 2
Breedte grond 16 m
Type bebouwing Open
Staat Uitstekend
Keuken Open keuken - hyper-geïnstalleerd
Vrij Overeen te komen
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Driedubbel glas
Raam frame ALU - Thermisch
Energiescore 30
Elektrische keuring Nog niet aangevraagd
E-peil 15
Bouwjaar 2022
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
VORSELAAR

Zegbroek 34

€775.000

Toevoegen als favoriet

wonen 220m2

perceel 1010m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 220m2 wonen

  • 1010m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

0800 29 223

Toon op kaart

Zegbroek 34

VORSELAAR

Routebeschrijving

Weten wat uw woning waard is?

Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
  • Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Ziet u zichzelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Uw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?