Wat maakt deze woning uniek?

Doktersvilla met aangrenzend multifuncitoneel praktijkgebouw te koop in Ekeren.

Ligging: Ekeren-centrum. De Veltwijcklaan verbindt de Markt met de Kapelsesteenweg. Deze woning is gelegen op de hoek van de Veltwijcklaan en de Bist. Met andere woorden op een boogscheut van Hof de Bist en het station van Ekeren.

Indeling:

Deze charmante villa is gelegen op een perceel van meer dan 1600m² en kan daardoor genieten van een prachtige volwassen tuin achter en rondom de woning. Ze dateert uit 1957 en werd gevoelig vergroot (met vergunning) in 1985 door het aanbouwen én bijbouwen van een dokterspraktijk. Een stijlvolle open gaanderij verbindt thans deze 2 constructies. De hoofdvilla is gelijkvloers ingericht met een ruime inkomhal die toegang verschaft tot de badkamer, een eerste slaapkamer en de leefruimte. Deze woonkamer geeft toegang tot de keuken die (sinds 1985) op haar beurt open verbonden is met een ontbijthoek. De ganse ontbijthoek, de leefruimte en de eethoek genieten van een prachtige lichtinval door meerdere grote raampartijen rondom. Het hoofdgebouw heeft een eerste verdieping die is ingericht met een masterbedroom en 2 slaapkamers. De laatste slaapkamer heeft bovendien een extra leefruimte (circa 19,35m²) en een badkamer met 2 wastafels. Op de hall vinden we het toegangsluik tot de zolder en het gastentoilet.

Het praktijkgebouw is zeer multifunctioneel en kan ingericht worden naar believen. Thans vinden we op het gelijkvloers een indeling alsvolgt: hall, toilet, wachtzaal, bureel met consultatieruimte en labo. Op de eerste verdieping treffen we 1 grote ingerichte ruimte (onder het schuine dak). Deze constructie heeft bovendien een aparte toegang en oprit. Deze woning kan dus perfect als kangoeroewoning dienen.

EPC: 447 kwh/m²/j (E)

Bijzonderheden:
- CV op stookolie (1998).
- Airco aanwezig in de leefruimte.
- Houten/PVC ramen met dubbele beglazing.
- Kelder aanwezig en afgewerkte zolder aanwezig, heel veel opbergruimte.
- Elektra niet conform AREI.
- Garage aanwezig.

Stedenbouwkundige inlichtingen en asbestattest in aanvraag.
Opgegeven oppervlaktes zijn steeds indicatief.
P-score: D, G-score: B
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting