Wat maakt deze woning uniek?

Doktersvilla met aangrenzend multifuncitoneel praktijkgebouw te koop in Ekeren.

Ligging: Ekeren-centrum. De Veltwijcklaan verbindt de Markt met de Kapelsesteenweg. Deze woning is gelegen op de hoek van de Veltwijcklaan en de Bist. Met andere woorden op een boogscheut van Hof de Bist en het station van Ekeren.

Indeling:

Deze charmante villa is gelegen op een perceel van meer dan 1600m² en kan daardoor genieten van een prachtige volwassen tuin achter en rondom de woning. Ze dateert uit 1957 en werd gevoelig vergroot (met vergunning) in 1985 door het aanbouwen én bijbouwen van een dokterspraktijk. Een stijlvolle open gaanderij verbindt thans deze 2 constructies. De hoofdvilla is gelijkvloers ingericht met een ruime inkomhal die toegang verschaft tot de badkamer, een eerste slaapkamer en de leefruimte. Deze woonkamer geeft toegang tot de keuken die (sinds 1985) op haar beurt open verbonden is met een ontbijthoek. De ganse ontbijthoek, de leefruimte en de eethoek genieten van een prachtige lichtinval door meerdere grote raampartijen rondom. Het hoofdgebouw heeft een eerste verdieping die is ingericht met een masterbedroom en 2 slaapkamers. De laatste slaapkamer heeft bovendien een extra leefruimte (circa 19,35m²) en een badkamer met 2 wastafels. Op de hall vinden we het toegangsluik tot de zolder en het gastentoilet.

Het praktijkgebouw is zeer multifunctioneel en kan ingericht worden naar believen. Thans vinden we op het gelijkvloers een indeling alsvolgt: hall, toilet, wachtzaal, bureel met consultatieruimte en labo. Op de eerste verdieping treffen we 1 grote ingerichte ruimte (onder het schuine dak). Deze constructie heeft bovendien een aparte toegang en oprit. Deze woning kan dus perfect als kangoeroewoning dienen.

EPC: 447 kwh/m²/j (E)

Bijzonderheden:
- CV op stookolie (1998).
- Airco aanwezig in de leefruimte.
- Houten/PVC ramen met dubbele beglazing.
- Kelder aanwezig en afgewerkte zolder aanwezig, heel veel opbergruimte.
- Elektra niet conform AREI.
- Garage aanwezig.

Stedenbouwkundige inlichtingen en asbestattest in aanvraag.
Opgegeven oppervlaktes zijn steeds indicatief.
P-score: D, G-score: B
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €899.000
Oppervlakte 360m2
Perceel oppervlakte 1618m2
Energie 447 kWh/m2
Energie Label E
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Type bebouwing Open
Staat Te renoveren
Renovatie 1985
Keuken Volledig ingebouwd
Vrij Bij oplevering
Verwarming Individueel / CV op stookolie
Beglazing Dubbel glas
Raam frame Gedeeltelijk hout - PVC
Energiescore 447
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1957
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Asbest Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 13-03-2024
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse D
G-score: Klasse B
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
EKEREN

Veltwijcklaan 240

€899.000

Nieuw
Toevoegen als favoriet

wonen 360m2

perceel 1618m2

slaapkamers 4
Plan bezichtiging

  • 360m2 wonen

  • 1618m2 perceel

  • 4 slaapkamers

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

0800 29 223

Toon op kaart

Veltwijcklaan 240

EKEREN

Routebeschrijving

Weten wat uw woning waard is?

Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
  • Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Ziet u zichzelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Uw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?