Wat maakt deze woning uniek?

Prachtige instapklare en recente (2001) HOB met 5 slaapkamers op 726m² te Ekeren - Mariaburg te koop!

Ligging: (Sint-)Mariaburg, Ekeren. Top ligging en bovendien in de mooiste straat in deze vooraanstaande, residentiële wijk! Grens Ekeren - Brasschaat.

Indeling:

Er werd een ruime oprit aangelegd voor de woning die doorloopt tot aan de (in de tuin gelegen) houten garage. In de inkomhal treffen we meteen een apart gastentoilet. Deze woning geniet aan de straatkant van een ruime leefruimte met zithoek. De eethoek, met aansluitend de ruime keuken vinden we aan de tuinzijde. Annex de keuken is er tevens een bergruimte voorzien met ingemaakte kasten. Via een ruime trap wandelen we naar de eerste verdieping. Daar treffen we een tweede gastentoilet, de dubbele badkamer en 3 heel ruime slaapkamers. De masterbedroom is uitgerust met maatkasten en toegang tot de badkamer. De ruime badkamer is ook toegankelijk vanuit de nachthal en is voorzien van telkens 2 wastafels en respectievelijk een douche en een bad. Door een handige schuifdeur tover je deze badkamer zo om in 2 aparte badkamers. Handig toch? De bovenste verdieping werd ingedeeld met de 4e en de 5e slaapkamer en een zolderkamer met technische voorzieningen. Tot slot beschikt deze woning over een fantastiche, groene en onderhoudsvriendelijke tuin. Hier staat een opbouwzwembad (1m20 hoogte en 4,5m diameter), voorzien van een waterpomp en een zandfilter.

EPC: 221 kwh/m²/j (C) Door de huidige cv-ketel te vervangen door een nieuwe (condensatie)ketel kan men een EPC label B bekomen (177 kWh/m²/j - simulatiecertificaat reeds opgemaakt).

Bijzonderheden:
- Mooie parketvloer met brede planken op het gelijkvloers.
- HR beglazing in houten kaders.
- Daken geïsoleerd met 12cm.
- Onderhoudsvriendelijke tuin, aangelegd met siergazon, bolcatalpa's, dakplatanen en groene tuinafsluiting.
- Beschikbaarheid: circa augustus 2024


Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Opgegeven oppervlaktes zijn steeds indicatief.
P-score: D, G-score: D (A voor de woning, D voor de garage).