Wat maakt deze woning uniek?

Prachtige instapklare en recente (2001) HOB met 5 slaapkamers op 726m² te Ekeren - Mariaburg te koop!

Ligging: (Sint-)Mariaburg, Ekeren. Top ligging en bovendien in de mooiste straat in deze vooraanstaande, residentiële wijk! Grens Ekeren - Brasschaat.

Indeling:

Er werd een ruime oprit aangelegd voor de woning die doorloopt tot aan de (in de tuin gelegen) houten garage. In de inkomhal treffen we meteen een apart gastentoilet. Deze woning geniet aan de straatkant van een ruime leefruimte met zithoek. De eethoek, met aansluitend de ruime keuken vinden we aan de tuinzijde. Annex de keuken is er tevens een bergruimte voorzien met ingemaakte kasten. Via een ruime trap wandelen we naar de eerste verdieping. Daar treffen we een tweede gastentoilet, de dubbele badkamer en 3 heel ruime slaapkamers. De masterbedroom is uitgerust met maatkasten en toegang tot de badkamer. De ruime badkamer is ook toegankelijk vanuit de nachthal en is voorzien van telkens 2 wastafels en respectievelijk een douche en een bad. Door een handige schuifdeur tover je deze badkamer zo om in 2 aparte badkamers. Handig toch? De bovenste verdieping werd ingedeeld met de 4e en de 5e slaapkamer en een zolderkamer met technische voorzieningen. Tot slot beschikt deze woning over een fantastiche, groene en onderhoudsvriendelijke tuin. Hier staat een opbouwzwembad (1m20 hoogte en 4,5m diameter), voorzien van een waterpomp en een zandfilter.

EPC: 221 kwh/m²/j (C) Door de huidige cv-ketel te vervangen door een nieuwe (condensatie)ketel kan men een EPC label B bekomen (177 kWh/m²/j - simulatiecertificaat reeds opgemaakt).

Bijzonderheden:
- Mooie parketvloer met brede planken op het gelijkvloers.
- HR beglazing in houten kaders.
- Daken geïsoleerd met 12cm.
- Onderhoudsvriendelijke tuin, aangelegd met siergazon, bolcatalpa's, dakplatanen en groene tuinafsluiting.
- Beschikbaarheid: circa augustus 2024


Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Opgegeven oppervlaktes zijn steeds indicatief.
P-score: D, G-score: D (A voor de woning, D voor de garage).

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €685.000
Perceel oppervlakte 726m2
Energie 221 kWh/m2
Energie Label C
Overige kenmerken
Zolder Ja
Type bebouwing Halfopen
Staat Direct bewoonbaar
Keuken Volledig ingebouwd
Niet geïndexeerd 1365
Vrij Overeen te komen
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame Hout
Energiescore 221
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 2001
Slaapkamers 5
Badkamers 2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse D
G-score: Klasse D
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
Ekeren

Maria-Theresialei 18

€685.000


  • 726m2 perceel

  • 5 slaapkamers

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

0800 29 223

Toon op kaart

Maria-Theresialei 18

Ekeren

Routebeschrijving

Weten wat uw woning waard is?

Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
  • Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Ziet u zichzelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Uw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?