Wat maakt deze woning uniek?

Luxueuze Villa met 7 slaapkamers op een Royaal Perceel van 28are 4ca

Ligging:
 Gelegen aan de Spoorstraat 27 in Genk, biedt deze villa een uitstekende locatie op nog geen 10 minuten van het stadscentrum. De woning combineert een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:
 Deze prachtige villa is momenteel ingedeeld als meergezinswoning. Het hoofdgebouw omvat een ruime inkomhal, lichtrijke leefruimte met eetkamer en open keuken, aangrenzende bergruimte en een aparte douchekamer. De inpandige garage met sectionaal poort biedt gemak en extra opslagruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich vijf riante slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een inloopdressing. Verder zijn er vier badkamers op de bovenverdieping, waaronder een luxueuze badkamer met ligbad. De ruime zolderruimte biedt volop mogelijkheden voor verdere inrichting, zoals extra functionele ruimtes of slaapkamers. De rechter aanbouw dateert van het jaar 2022. Deze heeft een aparte inkomhal, en omvat een open leefruimte met keuken, twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer met inloopdouche. Omdat er geen draagmuren aanwezig zijn en de dallen horizontaal lopen, kan de gehele ruimte eenvoudig worden heringericht naar eigen behoeften en wensen. De tuin is schitterend aangelegd en biedt luxe voorzieningen voor ultiem buitencomfort. Centraal staat een zoutwater zwembad van 4 x 11 meter, uitgerust met een solarsysteem voor energiezuinige verwarming. Een automatische sproei-installatie zorgt voor een altijd groene en verzorgde tuin. Daarnaast is er een vijver met koi-karpers, een sauna met infrarood, en een inbouwtrampoline. De tuin is volledig omheind en biedt optimale privacy dankzij de afgesloten poort.

Omschrijving:
 De villa is uitgerust met alle moderne voorzieningen en apparatuur, waarbij de materiaalkeuze en afwerking van topkwaliteit zijn en met oog voor detail zijn uitgevoerd. Zowel het hoofdgebouw als de aanbouw zijn afzonderlijk toegankelijk, maar zijn eveneens verbonden met een tussendeur. Er zijn twee afzonderlijke alarmsystemen geïnstalleerd, evenals twee airconditioners die zowel voor koeling als verwarming zorgen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming op de benedenverdieping en in de badkamer op de bovenverdieping. Daarnaast zijn er aparte meters voor elektriciteit, gas en water. Voor extra comfort en sfeer zijn er in zowel het hoofdgebouw als de bijbouw gasvoorzieningen aanwezig voor een open haard.

Troeven:

- 16 zonnepanelen
- Laadpaal aanwezig
- Zoutwater zwembad
- Kangoeroewonen mogelijk
- 3 Garages
- Privatief gelegen  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €1.249.000
Oppervlakte 557m2
Perceel oppervlakte 2804m2
Energie 89 kWh/m2
Energie Label A
Overige kenmerken
Aantal toiletten 4
Breedte grond 29 m
Diepte 100 m
Type bebouwing Open
Staat Uitstekend
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Driedubbel glas
Raam frame ALU
Energiescore 89
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 2015
Slaapkamers 7
Badkamers 5
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse C
G-score: Klasse B
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
GENK

Spoorstraat 27

€1.249.000

Nieuw
Toevoegen als favoriet

wonen 557m2

perceel 2804m2

slaapkamers 7
Plan bezichtiging

  • 557m2 wonen

  • 2804m2 perceel

  • 7 slaapkamers

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

0800 29 223

Toon op kaart

Spoorstraat 27

GENK

Routebeschrijving

Weten wat uw woning waard is?

Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
  • Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Ziet u zichzelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Uw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?