Wat maakt deze woning uniek?

Uniek gelegen landelijke villa op een prachtig perceel van 13.709 m²


Uniek gelegen landelijke villa op een prachtig perceel van 13.709 m² tussen Merksplas en Wortel. De woning bestaat uit een grote centrale inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een bureau, een eethoek en riante living, alsook een ruime leefkeuken en dubbele inpandige garage op het gelijkvloers. Een nachthal met vier slaapkamers, drie badkamers, een apart toilet en een ruime mezzanine op de eerste verdieping. Verder beschikt de woning over een bergzolder en een kelder met kruipruimte. Buiten geniet de woning van een aangelegde tuin op een prachtig, landelijk perceel.


Locatie:
Deze woning is uiterst rustig en landelijk gelegen in een groene omgeving tussen Merksplas en Wortel.


Omschrijving:
Gelijkvloers:

We betreden de woning via een ruime, centrale inkomhal met vestiaire en toilet die doorgang biedt naar de verschillende ruimtes op het gelijkvloers. De leefruimte (volledig op parket) bestaat uit een eetkamer met aanpalende zithoek. De ruimte geniet van een mooie lichtinval dankzij de vele glaspartijen en biedt een enorm ruimte gevoel dankzij de aanwezige vide.

Verder vinden we op het gelijkvloers een knappe bureauruimte, een dubbele inpandige garage die tevens dienst doet als wasplaats en een keuken. De leefkeuken is ruim, beschikt over voldoende bergruimte en is volledig geïnstalleerd met een oven, kookplaat, dampkap, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt doorgang naar de kelder met kruipruimte die bijkomende berging biedt.


Eerste verdieping:

Hier treffen we vier slaapkamers aan (elk variërend in oppervlakte), waarvan één met ensuite badkamer, twee aparte badkamers en een apart toilet. De badkamers zijn voorzien van douches, wastafels en een bad. Verder vinden we op deze verdieping een mezzanine die verschillende doeleinden kan hebben en uitkijkt over de leefruimte.


Tuin:

De woning geniet van een mooi aangelegde tuin die volledig omheind is en een bijhorend prachtig landelijk perceel, voor een totale oppervlakte van 13.709 m².


Extra:
- Stookolie CV
- Unieke locatie
- Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief




Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €795.000
Oppervlakte 462m2
Perceel oppervlakte 13709m2
Energie 374 kWh/m2
Energie Label D
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 3
Type bebouwing Open
Staat In goede staat
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 1390
Vrij Huurovereenkomst te respecteren
Verwarming Individueel / CV op stookolie
Beglazing Dubbel glas
Raam frame Hout
Energiescore 374
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1981
Slaapkamers 4
Badkamers 3
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
MERKSPLAS

Diepte 4

€795.000

Toevoegen als favoriet

wonen 462m2

perceel 13709m2

slaapkamers 4
Plan bezichtiging

  • 462m2 wonen

  • 13709m2 perceel

  • 4 slaapkamers

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

0800 29 223

Toon op kaart

Diepte 4

MERKSPLAS

Routebeschrijving

Weten wat uw woning waard is?

Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
  • Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Ziet u zichzelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Uw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?