Wat maakt deze woning uniek?

Riante laagbouw villa uniek gelegen in het groen


Riante laagbouw villa uniek gelegen in het groen op een prachtig domein met vijver van ca. 1,3 hectaren. De woning bestaat uit een inkomhal, een nachthal, 3 slaapkamers, een badkamer, een douchekamer, een leefruimte, een leefkeuken, een wasplaats, alsook een binnenzwembad, een veranda en een garage met 3 poorten. De woning is tevens volledig onderkelderd. Buiten een prachtig perceel met terrassen, een vijver en een boothuis.


Locatie:
De woning is uiterst rustig gelegen in het groen, op een domein van ca. 13 hectaren, net buiten het dorpscentrum van Merksplas.


Omschrijving:
We betreden de woning via een centrale inkomhal op tegels die doorgang biedt naar zowel de leefruimte als de nachthal. De leefruimte op parket bestaat uit een zithoek met eethoek en is voorzien van een open haard. De gehele ruimte geniet dankzij de vele glaspartijen van een prachtige, natuurlijke lichtinval. Aanpalend de living bevindt zich de leefkeuken met ontbijthoek. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en is volledig geïnstalleerd met  een kookplaat, een dampkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, alsook een combi-oven, een oven en een koffiemachine. De keuken biedt verder toegang tot de berging/wasplaats.

Vanuit de leefruimte hebben we verder doorgang naar het binnenzwembad (momenteel niet in gebruik) met bar en douche, alsook naar de aanpalende veranda die een prachtig uitzicht biedt over de vijver.
De veranda staat in verbinding met de douchekamer, en de grote garage met drie poorten.

Verder treffen we in de woning drie slaapkamers op parket, elk variërend in oppervlakte, alsook een badkamer. Allen zijn verbonden d.m.v. een nachthal. De badkamer is volledig afgewerkt met marmer en beschikt over een douche, een groot bad en een meubel met twee wastafels.

Buiten geniet de woning van een royaal en zonnig perceel met vijver en volledig omgeven door groen! Hier kan men in alle rust en privacy genieten. Bijkomend treffen we hier verschillende terrassen en een boothuis aan het water!


Extra:
- Unieke locatie
- Stookolie CV (hete lucht)

* Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC.
* Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €875.000
Oppervlakte 448m2
Perceel oppervlakte 13166m2
Energie 585 kWh/m2
Energie Label F
Overige kenmerken
Kelder Ja
Aantal toiletten 3
Parkings buiten 3
Type bebouwing Open
Staat In goede staat
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 2501
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / CV op stookolie
Beglazing Dubbel glas
Raam frame Hout
Energiescore 585
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1970
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Asbest Geen asbest gevonden - 10-03-2023
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse D
G-score: Klasse D
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
MERKSPLAS

Steenweg op Weelde 5

€875.000

Nieuw
Toevoegen als favoriet

wonen 448m2

perceel 13166m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 448m2 wonen

  • 13166m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

0800 29 223

Toon op kaart

Steenweg op Weelde 5

MERKSPLAS

Routebeschrijving

Weten wat uw woning waard is?

Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
  • Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Ziet u zichzelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Uw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?