Wat maakt deze woning uniek?

Ruime en landelijk gelegen woning met garage en tuin


Ruime en landelijk gelegen woning met garage en tuin buiten het dorpscentrum. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met gastentoilet, een garage, een leefkeuken, alsook een leefruimte, een slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping drie tot vier slaapkamers, een badkamer, een keuken en een toilet. De woning beschikt over een ruime zolder en een kelder. Buiten een tuin met berging.


Locatie:
De woning is uiterst rustig en landelijk gelegen, buiten het dorpscentrum van Poppel, op enkele minuten van de Nederlandse grens.


Omschrijving:
Gelijkvloers:

We betreden de woning via een centrale inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De inkom biedt doorgang naar zowel de keuken als de grote garage met elektrische poort en ingemaakte kasten, tevens vinden we hier de wasplaats terug. De leefkeuken is zeer ruim en geniet van een prachtige natuurlijke lichtinval en een landelijk uitzicht. De keuken beschikt over airco en is voorzien van voldoende kastruimte en volledig geïnstalleerd met een keramisch fornuis met twee ovens, een dampkap, een vaatwasser, een koelkast en een 'Quooker' kraan.
Vanuit de keuken hebben we doorgang naar de droge kelder die dienst doet als koele berging en de grote leefruimte. De living is op te delen in een zithoek met eethoek en biedt uitzicht op de tuin. Aanpalend bevindt zich hier een aparte ruimte die verschillende doeleinden kan hebben, maar momenteel als bureauhoek is ingericht.

Verder vinden we op het gelijkvloers een slaapkamer met airco en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, een bad met jets, een toilet en meubel met twee wastafels.


Eerste verdieping:

Hier treffen we drie ruime slaapkamers (elk variërend in oppervlakte), een bijkomende ruimte die als extra slaapkamer kan worden benut, een badkamer, een keuken en een ruim terras. De badkamer is volledig betegeld, ruim en voorzien van een douche, een bad met jets, een meubel met twee wastafels en een toilet. De keuken is geïnstalleerd met een elektrische kookplaat, een dampkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Via deze keuken hebben we doorgang naar het terras.


Zolder:

De grote zolder is te bereiken met een vaste trap en kan verder worden ingericht. Momenteel doet deze dienst als bergruimte en vinden we hier de verwarmingsinstallatie terug.


Buiten:

De woning geniet van een onderhoudsvriendelijke tuin met extra bergruimte.


Extra:
- Optioneel is het perceel landbouwgrond tegenover de woning bij aan te kopen.
- Energiezuinig
- 37 zonnepanelen
- Vloerverwarming
- Cv installatie 2023
- Regenwater (2 x 2.500l)

* Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag.
* Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC.


  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €696.000
Oppervlakte 353m2
Perceel oppervlakte 588m2
Energie 123 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 3
Type bebouwing Halfopen
Staat Uitstekend
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 1490
Vrij Overeen te komen
Verwarming Individueel / Vloerverwarming
Beglazing Dubbel glas
Raam frame ALU
Energiescore 123
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse D
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
POPPEL

Hondseind 12D

€696.000

Nieuw
Toevoegen als favoriet

wonen 353m2

perceel 588m2

slaapkamers 4
Plan bezichtiging

  • 353m2 wonen

  • 588m2 perceel

  • 4 slaapkamers

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

Interesse? Uw Heylen vastgoed makelaar staat voor u klaar

Heylen Exclusief

0800 29 223

Toon op kaart

Hondseind 12D

POPPEL

Routebeschrijving

Weten wat uw woning waard is?

Wanneer u uw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van uw huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van uw huis
  • Uw eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om uw woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van uw woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Ziet u zichzelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Uw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?